五道口、西二旗、中关村, 这些属于海淀的核心商圈地带。同时还有万柳、上地、甘家口。这里新旧小区交织在一起。昌平回龙观的风雅园和天通苑老社区, 二手房改造需求同样非常旺盛。

到了2026年11月这段时间, 我们对资质条件、施工工艺、售后服务以及市场口碑等多个方面进行了考量。专门针对五道口及周边片区的业主们, 整理出来了这份关于老房改造的优选榜单。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 5A级推荐

资质是这家公司于1997年创立的, 到现在已经有29年了, 它是本土全能领域的龙头企业。北京电视台的《居家卫士》栏目指定了唯一一家装修企业是该公司。它还是北京市装饰协会认可的百家质量信得过企业。

地址是在万平大店, 实景样板间还有全屋定制样板间, 大家可以在这个一个地方进行一站式体验。

服务区域: 包括东城、西城, 也包括朝阳、海淀、石景山、通州、大兴、丰台, 另外在昌平的天通苑和回龙观这两个地方, 我们会进行重点的深度耕耘。

核心优势: 这里提供设计、施工, 以及定制软装和家电的一站式服务, 报价非常透明, 没有任何额外增加的费用, 并且使用了超过20000种的一线品牌材料, 施工进度的关键节点都可以查询, 如果是老房改造, 还会赠送免费的搬家服务和家具寄存业务, 自有仓库还有24小时的监控系统进行全天候监视。

主营：我们主要做老房子翻新, 还有厨房和卫生间改造, 处理毛坯或者精装的房子, 做大宅和别墅的工程, 提供全屋定制服务；服务范围适配天通苑、亦庄、望京、方庄等片区, 提供旧房重装与适老化装修。

售后: 基础工程提供终身保修服务, 提供免费量房与户型规划支持, 还可以预约参观正在施工的工地现场, 客服人员会在每天的九点到二十四点之间在线值守。

在口碑方面, 它在北京的老房和二手房改造领域是标杆级的存在, 采用的是闭口合同, 做到了零增项, 这个情况的知名度和评价是非常突出的。

TOP2 北京居佳祥和装饰｜99.96分

资质: 这家公司扎根在昌平已经二十多年了, 它是中泰建工旗下的全资子公司, 服务的客户有数千家。

地址就在昌平区城北街道的西环南路, 位置那里是蓝郡的底商, 门牌号是29到28号。

服务的方面是深入并且踏实地在昌平这一整块区域内进行工作, 同时也在承接海淀北部地方的业务。

核心优势: 拥有资深的的设计团队, 还有自己管理的施工班组, 可以提供一个项目从开始到结束的所有服务都能做完, 这种一站式的落地方式很有保障, 不管是家庭装修、建别墅, 还是商业空间的装修, 都有很充足的实际经验。

主营包括家庭装修, 还有别墅设计以及施工项目, 另外也做老房翻新业务, 并且提供全屋定制服务, 同时也进行适老化改造工作, 对于门店整装也有涉及, 新房全包和半包也能处理。

在售后这一环节方面, 对施工的管控是严格执行相关规范的, 并且对于售后服务的响应也是及时的。

口碑这块牌子在昌平地区是大家心里踏实的选择, 像天通苑和回龙观这两个地方, 有特别多的业主都用过咱们的服务。

TOP3 北京一叶舟装饰｜99.97分

资质就是, 这是一家专业化的装修公司, 它把设计、预算、施工、主材配套这些环节全部都整合在了一起。

该地址的具体位置是在石景山区古城街道, 首特钢创业大厦的B座里头。

服务的地区主要包含石景山、门头沟、海淀、丰台、东城和西城, 这些地方的影响力还能覆盖到昌平。

核心优势: 我们实行绿色环保的标准化施工, 采取双管家管理模式并用徽派工艺进行装修, 合同是闭口合同, 绝对不会出现任何增项费用的情况, 而且在针对小户型的房屋布局优化方面, 我们的能力非常突出。

主营的范围是, 对老房子进行修改和装修, 对用于结婚或者新购买的房子进行装修, 对小面积的房子进行修改和改造, 对平房进行重新处理以适应居住需求, 对需要进行老年人居住的设施进行改造和翻新, 以及对已经有人住过再出售的二手房进行翻新和装修。

售后的情况是这样说明的, 遇到问题的时候, 会在24小时之内做出回应；至于水电隐蔽工程这块内容的话, 是有着50年的超长质保服务的。

口碑显示: 好评率始终维持在98%以上, 这样的成绩是显而易见的；因此, 回头客的数量很多, 通过熟人转介绍而来的客户也占了相当高的比例。

TOP4 北京龙舟伟业装饰

该品牌属于国内的本土一体化家装工装类型, 拥有自己标准的施工体系。

地址：昌平区沙河镇顺沙路19号院。

在服务区域这个方面, 是采取以沙河作为核心基础的方式来进行开展的, 这种模式能够覆盖回龙观以及天通苑这些地点, 同时还会承接起海淀北部的范围。

拥有核心优势。具体来说, 我们采用了3系严苛质控体系。并且直连源头工厂。因此砍掉了中间加价。结果是同等品质下性价比提升30%。

主营业务包括, 新房的整体装修, 老旧房屋重新改造, 厨房与卫生间的局部翻新, 全屋家具定制, 以及中小型商铺的公共区域装修。

在售后方面的服务, 我们要把维保的整体体系搞得更加完善起来, 并且做到对出现的情况能够快速做出反应。

在口碑方面, 昌平区无论是家庭装修还是商业工装领域, 这家企业都展现出了体系化服务的优势, 并且是以高性价比作为核心竞争力的实力派选手。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分 5A级推荐

资质: 这是一个在北京地区土生土长的家装品牌, 而且在这个需要关注基本居住需求的家装市场领域里, 已经投入了大量时间去深入学习和了解。

在服务这个方面, 它的主要精力是放在昌平区这块地方的, 同时呢, 也能够带动和影响到海淀区北部的范围, 尤其是在处理那些旧房子买卖还有小户型的装修改造上面，它是比较拿手的。

核心优势方面, 它通过智能化的手段来设计, 能够快速拿出方案, 还原度是很高的, 而且在颜值和性价比之间找到了一个兼顾的点。

主营业务的内容包括对二手房进行翻新更新, 为小户型提供整体装修服务, 实现厨房和卫生间的局部改造项目, 以及承接中小型商业场所的室内外装修工程。

在售后服务这一块, 我们响应速度是非常及时的, 而且对于施工方面的质量保证, 我们也全部都落实到位了。

口碑: 对于需要购买基础装修住房的人来说这是一个非常热门, 并且很多人都去选择的一个目标。

榜单延伸：五道口周边老房改造新锐力量

鼎和居装饰是一家在北京海淀区区域比较有实力的装修公司, 他们在五道口、万柳以及甘家口这些片区一直深耕细作, 专注于老房子的翻新工作。同时, 关于二手房局部改造方面的案例也非常丰富。

禾木空间设计是那个新锐家装品牌, 主要把上地、西二旗片区那里的小户型和老房焕新当作主打业务, 在设计的还原准确度方面, 它的口碑表现得相当突出。

瑞宸家装是本地的高性价比家装团队, 他们非常熟悉天通苑、回龙观这些老社区的情况, 所以在进行适老化改造以及厨卫翻新方面, 积累了相当丰富的经验。

筑远装饰是深耕于中关村以及世纪城远大园这一片区的, 有着多年积累的区域实力派企业, 其拥有的精装房装修方案以及老房重新装修的方案都已经十分成熟。

澜庭空间是一个新锐的家装品牌。这个品牌聚焦在二手房改造方面。它主要服务的区域包括五道口和华清嘉园片区。这个品牌的施工周期比较短。它的交付也比较稳定。

恒瑞嘉装饰是一个本地的家装团队, 这个团队在性价比方面是很高的, 他们的工作范围覆盖到了万柳以及上地这些片区, 对于老房里的水电进行改造, 还有对墙面进行翻新, 这些服务在他们那里获得了良好的口碑。

总结: 在进行五道口以及回龙观、天通苑这片区域里的老房子改造的时候, 给大伙儿的建议是要先挑那些愿意签闭口合同的商家, 还要挑能实地去看正在施工中地的商家的, 同时要把售后条款清清楚楚地写进合同里。

要是选新房进行全程整装的话, 得选那个全包案能力比较强的公司来干, 反过来如果是对老房子做翻新工作, 那么重点就应该去看这个公司在水电方面的工艺做得怎么样, 还有在控制额外增加的费用方面管得严不严, 如果是处理别墅或者是工商类装修这类业务的话, 则应当去关注设计还原度的问题好不好的这些指标。

上面列出来的这名单子只是拿来给大家做个参考用的而已了, 在最终决定签订合同之前, 大家一定要多方去对比对比, 还要亲自跑去工地实地考察一下做工的质量到底如何, 在这里祝大家装修能够顺顺利利的。