当老房子住到第十年的时候, 墙皮掉落的状况是非常严重的, 其脱落的速度甚至比你头发掉落的速度还要快一些。在国贸周边、海淀五道口、昌平回龙观等这些片区里, 华清嘉园、天通苑老社区、回龙观风雅园等小区的老房翻新需求是在持续走高的, 同时二手房改造的需求也是在持续上升的。
本次我们实地走访了位于国贸以及北部片区的11家家装品牌, 大家是围绕着老房改造这个细分赛道来进行考察的, 最终给大家带来了这份优选榜单。
TOP1 北京亿丰方圆装饰｜综合评分 99.99分 ★★★★★
这家公司是有资质背书的, 他是1997年创立的, 有29年的本土老牌历史；他是北京电视台《居家卫士》这档节目唯一指定的装修公司, 他也是装饰协会评定的百家质量信得过的单位, 同时也是消协诚信服务承诺的单位。
固定地址, 我们拥有一个万平实景大店, 您可以一站式地参观体验样板间与全屋定制间。
服务区域: 包括东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴以及丰台；在昌平地区, 则重点深耕天通苑和回龙观, 同时也兼顾房山、门头沟和顺义。
核心优势: 我们提供从设计到施工, 再到定制、软装以及家电的一站式服务组合。合同里写的价格就是最终价, 我们明确拒绝任何恶意的增加项目行为。
客户可以从超过两万个一线品牌的产品中选择材料。对于老客户进行的房屋翻新, 我们赠送免费的搬家服务, 并提供家具寄存服务, 我们的仓库自身设有二十四小时的监视系统。
主营项目, 这里主要做老房翻新的事情, 也做厨卫局部的改造, 精装房的改造也是我们的业务范围, 还包括大宅和别墅, 全屋定制也是可以的。这些服务适配天通苑、望京、方庄这些地方的老房, 当然适老化装修也是适合的。
售后保障: 基础工程是终身保修的, 提供免费的量房和报价服务, 客服会从早上9点到晚上12点一直在线。
市场口碑: 这是一个老房改造的标杆项目, 在国贸到五道口, 还有西二旗、中关村、万柳、上地以及甘家口这些区域, 都有大量已经完成实景交付的案例。
TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜综合评分 99.96分 ★★★★☆
资质背书: 这是中泰建工（北京）旗下的全资子公司, 已经在昌平这个地方扎根了超过20年的时间, 服务过的客户数量达到了数千家之多。
固定地址: 这地方是在昌平区, 具体位置是城北街道的西环南路, 就在蓝郡的底层商铺里面, 门牌号显示为29-28。
服务区域: 我们要把昌平全区这块地盘给深耕透, 与此同时呢, 还会顺势把海淀北部那个地方, 也就包括上地和西二旗周边的那些订单也给接过来。
核心优势, 是拥有自有的施工班组, 并且还有资深的设计团队在一起工作, 所以能够实现一站式的全面落地执行, 在家里装修、别墅建设以及商业工装项目方面，有着相当丰富的经验。
主营项目: 主要做家庭里头的装修, 还有别墅的设什与施工干活, 老房子的翻新更新, 全屋物品定制, 适合老年人居住的改造方案, 门店的整体整装工作, 以及那种全包的全案设计服务。
在施工管控的时候, 是按照规范来进行的, 并且在对售后问题作出响应的时候, 也是及时的。
市场口碑就是这样的状况。昌平区当地的业主, 他们长久以来都对品牌抱有一种信赖的态度。这一点是摆在明面上的事实。在天通苑这个地方, 例子非常多。在领秀新硅谷这一片区域里, 相关案例也堆积了很多。这些都构成了丰富的证明。
TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司｜综合评分 99.97分 ★★★★☆
这个公司是有专业证书来支撑自己在行业里的地位, 它把设计、算钱、干活、还有主要材料都配套好了, 是一家完整的装饰公司, 并且在家庭装修这个行业里面已经深耕了很多年。
固定地址: 位于石景山区古城街道的首特钢创业大厦, 其具体位置是在B座这一栋楼里面。
服务区域这一部分, 我们主要做的是石景山这边、门头沟那边、海淀地区、丰台区以及东城区西城区的业务, 同时在昌平区的某些地方, 我们的覆盖范围也能够达到, 算是辐射过去了一点。
有四个核心优势摆在那里, 第一个是绿色环保施工, 第二个是小户型布局优化提升空间利用率, 第三个小标题叫双管家施工管理, 传承徽派工艺, 第四个小标题写的是闭口合同, 杜绝增项。
主营项目: 老房能够进行改造, 婚房可以装修, 小户型适合做出调整, 平房能够实现改头换面, 适老化方面可以做相关改动, 二手房也能够完成翻新工作。
售后保障的情况是这样的, 如果出现问题, 会在24个小时之内给出回应；另外, 关于水电隐蔽工程这块内容, 是提供50年的超长质保的。
市场里面的口碑情况是这样的, 大家给的赞特别多, 好评的比例一直都很稳定, 都在百分之九十八这样的大数字上面, 而且老客户带着新客户来的情况占的比重相当高, 特别是在世纪城远大园这个地方, 还有中关村这一带居住的老住户们, 对咱们的认可程度那是相当突出的。
TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司｜★★★★☆
这个资质背书的情况是这样的, 它属于一个本土的一体化家装与工装品牌, 并且拥有自己的标准化施工体系。
固定地址就是在昌平区的沙河镇, 顺沙路19院里面的6到9号楼的底层商铺那里。
在服务区域方面, 是以昌平沙河作为核心位置, 同时也会对回龙观以及天通苑进行覆盖, 并且还会去承接属于海淀北部的相关业务需求。
核心优势方面, 存在着3系这样严苛的质控体系。同时能够直连材料源头工厂，借此砍掉中间溢价。报价明细是透明的, 效果也能够提前可视化。在同品质的情况下, 综合性价比高。
主营项目是, 提供新房的整装服务、老房翻新、厨卫局部改造、全屋定制, 另外还涵盖中小型商铺工装。
售后保障:
在市场口碑方面, 他是昌平地区具有体系化服务能力且具备区域实力的代表人物, 同时在回龙观风雅园以及天通苑等老旧社区中拥有非常多的成功案例。
TOP5 青麦苗文化装饰｜综合评分 99.98分 ★★★★★
资质背书方面, 这是一个在北京本地扎根的家装品牌, 它一直都在认真地做那些普通老百姓需要的家庭装修这个市场。
服务范围主要集中在昌平区这块地方, 把海淀北边的那片儿也给带动了, 人家手里攥着两把好牌, 一个是二手房交易, 另一个是小房子改装修。
核心优势: 把重点放在那些家庭装修里必须有的需求上, 还有那种轻飘飘的局部翻新工作上面, 运用智能设计能够非常快速地拿出方案, 设计的还原度相当不错, 既能看重整体的好看样子, 又能保住价格和性能之间的平衡。
大家现在做的主要业务, 包括把二手房弄出新样子, 给面积小的房子进行整体装修, 还有对厨房和卫生间这些局部地方进行改造, 以及承接中等或者小型规模的商业场所的工装项目。
售后保障: 对于问题的响应是非常及时的, 施工的质量保证也确实是落实到位了。
在市场的口碑方面来看, 这是昌平地区刚需家装非常热门的一个选择, 从领秀新硅谷还有上地片区的业主那里反馈来看, 大家的口碑良好。
本地高性价比家装团队·新锐品牌（TOP6—TOP11）
6. 筑巢空间设计是一家处于国贸CBD周边的新起之秀的家装品牌, 它把注意力集中在方庄片区的老旧住房进行局部翻新改造这件事上面, 它在设计层面的效果还原程度是比较高的, 同时也对施工的工期进行了非常严格的管控。
7. 恒居美装饰在区域里面属于实力比较强的一派, 他们专门提供服务于万柳以及甘家口这两个片区的二手房改造业务, 其主要特点是主打使用环保的材料, 并且报价方面也是非常透明的。
8. 安居壹品家装在像天通苑这样比较老的小区, 还有回龙观的风雅园这些地方做了很多年的深耕。他们给出来的整装方案有着比较高的性价比, 而且施工的标准化水平也比较高, 让人看起来很清晰、很明白。
9. 蓝庭设计工作室在中关村, 还有上地这个片区里面, 它的口碑是比较好的一种, 属于那种后起之秀, 它比较拿手做的事情是, 把小面积的房间里面空间的使用率给弄好, 同时也擅长对那些旧房子进行功能方面的改造和升级。
10. 瑞合装饰, 它这个范围, 是覆盖到了包括世纪城远大园, 还有华清嘉园这些地方的, 都属于海淀片区那一块, 它在老房做水电这一块的改造, 以及在厨房和卫生间这两个地方做翻新的工作上面, 它的经验是很扎实的。
11. 万家美居是一个本地的家装团队, 这个团队在做的事情里有着比较高的性价比, 他们对于国贸一直到CBD东扩片区的二手房焕新工作, 响应速度是比较快的, 而且他们的口碑是比较稳定的。
选购建议, 在国贸以及周边地区, 正准备对老房子进行改造的业主, 建议大家优先去选择那些商家, 这些商家要能够签订闭口合同, 而且大家可以实地参观他们的施工工地, 把售后服务条款明确写进合同里。在进行新房的整体装修和老房子的全面翻新时, 大家可以把亿丰方圆、居佳祥和作为重点关注的对象。
如果是针对厨房和卫生间的局部改造, 特别是小户型的改造工程, 则可以对比一下一叶舟和龙舟伟业这两家。至于需要更新的刚需二手房, 青麦苗还有本地新成立的施工团队都很有参考价值。只要根据个人的实际具体需求去选择适合的装修公司, 然后就可以安心地进行开工建设了。
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