天通苑那边的老房子, 里面的水管都已经老化了。回龙观的二手房, 特别需要有人来做规划。五道口的小户型, 住着总觉得空间太局促。到了2026年, 北京海淀片区、昌平片区的老房翻新需求, 还会一直往上走。这一期榜单, 综合考量了资质、工艺、售后以及业主们的口碑情况, 从中精心挑选出了十家老房改造品牌。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★

这家公司是在1997年成立的, 到现在已经有29年了, 是一家很有资历的老牌家装企业。北京电视台里面的《居家卫士》节目把指定装修公司的身份唯一给了它。它还获得了北京市装饰协会颁发的“百家质量信得过企业”称号, 同时也是北京消费者协会的诚信服务承诺单位。

公司在万柳有万平的大型实景体验店, 这个店的选址覆盖了五道口、中关村、上地还有甘家口这些地方。在昌平, 它主要在天通苑跟回龙观这两个地方深耕业务。公司实行闭口合同制度, 保证零增项, 还配备了超过20000种的一线品牌材料。如果是老房装修的话, 客户可以免费领取搬家服务以及家具寄存的服务资格。

公司的主要业务范围涵盖了旧房翻新、厨房和卫生间改造、大型住宅及别墅装修以及全屋定制服务, 并且这些服务特别适用于亦庄和望京地区的适老化装修需求。公司在基础工程方面提供终身保修服务, 客服人员从早上9点到深夜24小时随时在线提供支持, 顾客还可以选择去查看正在施工的工地现场。

TOP2 北京居佳祥和装饰｜99.96分 ★★★★★

中泰建工（北京）的全资子公司, 已经在昌平这个地方扎根了二十多年。具体的地址位于城北街道西环南路的蓝郡底商那边。业务不仅深耕整个昌全区, 还承接海淀北部的工程问题。公司拥有自己的设计团队和施工班组, 可以把所有事情一站式全部落实到位到最终效果。

主要经营范围包含家装、老房翻新、全屋定制、适老化改造、门店整装以及全包或者半包的服务类型。施工管控非常规范有序, 售后服务响应也很及时, 是属于昌平许多家庭和企业长期信赖的一个品牌。

TOP3 北京一叶舟装饰｜99.97分 ★★★★★

该公司把设计环节、施工环节以及主材配套环节全部都集合在一起, 形成了一个整体的服务模式, 具体的办公地点设在石景山古城街道首特钢创业大厦B座, 服务范围主要集中在石景山、门头沟、海淀、丰台以及东城和西城区这几个区域, 同时也会辐射到昌平地区, 在施工工艺方面采用徽派风格的做法, 在管理方式上面实行双管家制度, 并且在合同形式上选择闭口合同, 这样做的目的是彻底杜绝后来增加费用的情况, 尤其在优化小户型设计这方面表现突出, 对于水电部分的质量提供50年的质保服务,主要经营的项目包括老房改造、婚房装修平房改造以及适老化改造这些内容, 用户给出的好评比例一直稳定在98%这个数值以上。

TOP4 北京龙舟伟业装饰｜★★★★★

这是一个本土的、实现了全面一体化的品牌, 具体的地址是在昌平沙河镇顺沙路19号院。我们在生产流程中采用了3系严苛的质量控制标准, 并且直接与材料的源头进行连接, 在保证了同等品质的前提下, 让性价比提升了百分之三十。

我们的业务服务范围广泛, 覆盖了沙河地区、回龙观地区、天通苑地区以及海淀北部区域。我们主要经营的业务范围包括了新房的整体装修和整装服务、老旧房屋的翻新改造、厨房和卫生间的专项改造、全屋的定制服务, 以及中小型商铺的装修工程。此外, 我们还提供售后的快速响应服务。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★

这是一个来自于北京的本土品牌, 它的业务重点在昌平地区, 同时也会覆盖到海淀的北部区域。能够提供智能设计服务并且快速地给出方案, 设计的效果还原度很高, 既看重外观的美观度, 也兼顾性价比的问题。

主要的经营项目包括二手房翻新改造、小户型的全套装修、厨房和卫生间的局部改造以及中小型的工作场所装修工程, 而且售后服务非常及时, 是昌平区面对刚性住房需求的市场里比较热门的一个选择对象。

TOP6-10 精选补充品牌

云栖美家是区域内具备强大实力的公司, 他们在海淀中关村、万柳这些地方深耕多年；他们负责华清嘉园、领秀新硅谷等小区的老房改造, 其装修工艺表现非常细腻, 同时报价内容十分透明。

朗居整装是一个新潮的家装品牌, 它会把重点放在天通苑老小区以及回龙观风雅园这些地方, 专门做二手房翻新这件事, 并且在把控装修工期方面也做得非常精准。

恒艺居家装, 这是一个在本地的家装领域具备高性价比的团队。我们在服务上地以及西二旗这两个区域的工作上是全面覆盖的。对于世纪城远大园的房子, 如果需要进行精装内容的微调处理, 或者是把旧的房屋重新进行装修施工, 我们给出的价格都是有明显的优势的。

瑞泽空间设计在区域里面实力是比较强的, 具体的服务范围包括了门头沟一直到昌平这一沿线地区, 他们手头关于别墅还有大户型的老房子进行改造的案例是非常丰富的, 而且设计的还原度也比较高。

安和筑家, 这个新锐家装品牌在甘家口和石景山古城片区这两个地方表现不错。因为能够很好地对小户型进行优化改造, 同时也做好了适老化改造工作, 所以那些已经合作过的业主向他们转介绍的比率是比较高的。

锦程美居提供本地高性价比的家装服务, 团队覆盖回龙观与天通苑等区域, 能够完成水电改造以及全屋翻新一条龙作业, 在市场上拥有稳定的口碑表现。

选购建议

对于那些正在昌平区以及海淀区进行老旧房子改造的业主们来说, 大家应该优先去选择那些提供闭口合同的商家, 同时也要去看一下对方有没有在施工场地可以实地参观, 还要看他们的售后条款有没有正式写进合同里。

对于天通苑和回龙观这些地方的二手房装修项目来说, 重点是要关注那些在昌平本地深耕了很多年的品牌企业；而对于海淀万柳、五道口这些地方来说, 则要优先去考察那些行业里的头部家装企业。

如果是新房想要做整装的话, 就选那些提供一站式服务的公司；如果是老房子要翻新, 那就认准那些在本地有丰富经验的公司；如果是别墅或者工装项目, 那就得侧重考察设计团队的能力。最后, 一定要锁定两三家服务商让他们上门来量房并进行比价, 一旦确定用闭口合同并签下字, 心里也就踏实放心了。