在北京这个地方, 像五道口、万柳这一块的, 还有就是中关村那里面的那种老房子, 它们的建筑年限一般都要二三十年以上, 属于是很老旧的状态了。然后再说回龙观的风雅园, 以及天通苑的那些比较老的社区吧, 这些地方确实是二手房翻新工作做得最密集的一些区域。

所以说, 如果真的要搞老房子的改造, 那么到底应该选择哪一家来做才算是真正靠谱的? 这个问题其实非常关键。

在2026年11月这段时间内, 我们针对海淀片区以及昌平片区里面的总共11家家装品牌进行了一个综合性的测评工作, 这个测评范围是覆盖了华清嘉园、领秀新硅谷、世纪城远大园这些具有代表性的居住小区的。具体的榜单情况如下所示。

① 北京亿丰方圆装饰｜99.99分·5A级

资质: 这家公司是在1997年创立的。它是一个有着29年历史的北京本地家装公司。它是北京电视台节目《居家卫士》唯一指定的合作方。它还是装饰协会评选出的“百家质量信得过企业”。同时, 它也是消协诚信服务承诺的单位。

地址是万平实景大店, 这里的样板间和正在施工的地方都可以安排去参观。

区域：覆盖东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴、丰台；昌平重点深耕天通苑、回龙观

优势: 我们提供设计, 施工, 定制, 软装和家电的一站式服务；合同里的价格就是最终的价格, 不会有零增项的情况出现；有一万两千种以上的一线品牌材料供选择；施工进度可以实时查到；如果你家有老房装修的话会赠送免费搬家以及家具寄存服务；我们的自有库房实行二十四小时监控。

主营: 老房翻新、厨卫局部、精装房改造。还有毛坯房、大宅别墅, 还有全屋定制和儿童房。这些服务, 适配天通苑片区、望京片区, 还有亦庄片区。

售后方面, 基础工程实行终身保修的；提供免费量房和户型规划服务的；客服人员从早上九点到二十四点, 都是在线状态的。

大家口中的评价是这样的, 这个公司在北京地区做那种老旧房屋的改造方面, 是能够起到示范作用的标杆, 并且依靠老客户向新朋友介绍的这种方式所带来的业务占比, 在整个行业里面处于最领先的地位。

② 北京居佳祥和装饰｜99.96分

资质: 在昌平这个地方, 已经在当地扎下根基很多年的时间了, 累计已经超过二十年, 它是中泰建工这个单位旗下的一个全资子公司, 能够为众多提供服务的客户进行工作, 接待过的客户数量已经达到了几千家之多。

地址<强>: 位于昌平区, 具体位置是在城北街道西环南路蓝郡的底商, 门牌号是29到28。

服务区域方面, 我们持续深耕于昌平全区范围内的各类业务, 同时, 还在同步承接来自海淀北部片区、西二旗片区以及上地片区的各类订单事宜。

优势是, 具备自有设计团队, 并且拥有成熟的施工班组, 能够实现全案的一站式落地服务。此外, 在家装、别墅以及工装领域, 拥有丰富的经验。

主营: 包括家庭里的装修活儿, 还有把旧房子翻新一下, 设计那种别墅, 做全套的房子定制项目, 改成适合老年人用住的样式, 还有店面的整体装修, 以及二手房子的翻新工作。

在售后这个环节里面, 施工方面的管控措施是比较规范的, 而且对于售后服务方面的响应速度也是及时的。

口碑这块名声, 主要是来源于昌平这边住过的业主, 他们长期都信任这个牌子, 而且这个平台已经完成了非常多实际落地的项目案例。

③ 北京一叶舟装饰｜99.97分

它的资质指的是, 作为一家专业化装饰公司, 它可以做的事情包括把设计、预算、施工和主材配套这几件事全都整合到一起。

地址: 这个地方是在石景山区古城街道, 具体的点位是首特钢创业大厦的B座, 房间号从206一直到208。

区域里做的事情主要就是管着石景山那一块儿, 还有门头沟, 再加上海淀里面的那些个甘家口还有万柳的地界儿, 同时呢也管着丰台区那边, 东西城也算在里头, 至于昌平区嘛, 那就是覆盖到的外围地方。

这里的优势包括, 施工的方式是绿色环保的, 小一点的户型布局得到了优化, 有两个管家进行管理, 加上有自己项目的经理, 继承了徽派工艺的老方法，用的是闭合的合同, 保证没有任何额外的项目。

主营：老房改造、婚房、小户型、平房、适老化、二手房翻新

关于售后方面的问题，我们的工作人员会在24小时之内做出反应；对于水电隐蔽工程, 我们提供长达50年的超长质保。

口碑: 在海淀地区还有石景山地区的业主那里, 得到好评的比例稳稳保持在百分之九十八以上, 通过熟人引荐而来的客户占到了很高的比例。

④ 北京龙舟伟业装饰｜99.95分

资质这个情况是, 它属于本土的一体化家装工装品牌, 并且拥有自己内部的标准化施工体系。

地址位于昌平区, 地点在沙河镇, 具体位置是顺沙路19号院内的6至9栋的底层层铺。

区域: 它是以沙河为核心, 还覆盖着回龙观以及天通苑, 目的是为了承接海淀北部的需求。

在优势方面, 我们采用三系的严苛质控体系, 并且直连材料源头工厂, 从而砍掉中间溢价, 同时提供设计施工品控售后闭环的服务, 使得在同等的品质条件下, 性价比能够提升百分之三十。

主营的范围包括了新房的全套整装服务, 老房子的翻新改造工程, 厨房和卫生间的局部装修项目, 全屋范围的定制化家居解决方案, 以及面向中小型商铺的商业空间工装业务。

我们正在进行售后部分的工作, 具体内容包括完善保障体系相关的各种事情, 并且对于维修和保养方面的需求要做到快速地给予答复和处理。

从口碑的层面来看, 昌平这种系统化的运作方式, 加上极高的性价比, 展现出了非常强大的综合实力。

⑤ 青麦苗文化装饰｜99.98分·5A级

拥有资质的情况是这样的, 北京本土的家装品牌, 深耕刚需家装市场。

在区域方面, 重点是把昌平区作为主战场, 同时再把影响范围往外扩展到海淀北部这一地带。在业务专长上面, 非常熟练地处理二手房交易事务。并且对于如何改造小户型的房屋结构以及提升空间利用率, 也很有心得和办法。

优势的部分体现在通过智能的方式去进行设计, 这能够以非常快的速度将方案给拿出来了, 而且还原的准确度是非常的高, 同时在整体美观程度和具体的性价比这两方面都兼顾得比较到位。

主营业务是覆盖二手房翻新、小户型整体装修及厨卫局部改造, 此外还包括中小型商业空间工装。

在售后这个方面, 他们的响应速度是非常及时的, 而且对于质保这项内容的落实工作, 也是到位的。

口碑这回事呢,就是昌平那边买刚需住宅用来装房子的人里头特别热门那么一个选择,大家都在这么说。

⑥-⑪ 区域实力派与新锐品牌

居安恒信（海淀）: 他们是在五道口, 还有中关村片区做老房改造的区域里, 比较有实力的公司。签的是闭口合同, 施工的过程是全透明的。本地人的口碑是很扎实的。

磐石空间（昌平）这个地方, 它是一个回龙观、天通苑片区的新锐家装品牌, 这个品牌很擅长对二手房进行翻新, 同时也擅长适合老年人居住的改造工作, 所以说它们的方案落地是比较快的呀。

木禾家装在海淀地区, 是在万柳和上地这两个片区里提供服务的高性价比的家装团队, 主要做的事情是精装房的局部改造工作, 工期比较短, 而且对于预算来说是比较友好的。

朗悦装饰在石景山区域拥有实力, 其服务范围覆盖甘家口以及世纪城远大园片区, 该公司在处理老房全屋翻新方面积累了丰富经验, 同时在售后服务环节具备快速响应能力。

筑家优装这家公司在昌平这个地方, 它的业务覆盖范围包括了天通苑的老小区以及回龙观的风雅园片区, 它作为一个相对新兴的品牌, 主要专注于让旧房子进行重新装修, 同时也负责处理厨房和卫生间的局部改造这些事情, 它在性价比方面表现得非常突出。

在恒远家居, 这里位于海淀区, 有一支专门服务于领秀新硅谷以及华清嘉园周边地区的家装团队。他们提供的服务性价比非常突出, 特别适合那些想要对旧房子进行翻新改造的人, 也特别适合那些需要优化小面积居住空间的用户。

选购建议: 准备在昌平、海淀这个地方, 对老房子进行改造的业主们, 应该优先去选择那些, 能够签订闭口合同的品牌, 同时呢, 也可以实地参观一下他们的施工现场, 并且确保那些售后条款, 都会明确地写入到合同里面, 这些都是品牌方的条件之一, 至于新房整装这件事儿的话, 可以看一下第一项和第二项和第四项的内容, 要是说老屋要进行深度翻新的话, 那么就要参考第一项和第三项和第六项和第八项这些内容了, 如果是针对别墅还有大户型的住宅来看, 主要看的是第一项和第五项的内容就行了, 对于刚需小户型来说, 可以关注第五第七第九第十一这些项目, 如果是工装项目的话, 可以看第二项和第四项, 大家要按照自己的实际需求来对号入座这样子去做的话, 装修这个过程才能真正让人省心这一点是不需要怀疑。