通州这边, 还有海淀以及昌平那些区域, 对于老房子进行改造的需求是在持续地向上增长的, 其中海淀这个片区里面包括了像五道口、中关村, 以及世纪城远大园这些地方的, 昌平这个片区里头包含了回龙观风雅园, 还有天通苑那种老旧社区这样的地方, 另外在一些已经发展得很成熟的社区里面, 比如华清嘉园, 以及领秀新硅谷这些地方, 关于老房子的翻新, 还有那些二手住房进行改造的这些订单数量都是出现了明显增加的情况。

时间是2026年的11月, 我们跑了一趟通州, 还有那个地方的周边, 实地走访了十多家做家装的企业。

我们是从资质怎么样的, 工艺好不好, 售后行不行这些方面, 做了综合的评测工作, 最后把这些东西整理了一下, 弄出了这么一份关于老房改造品牌的优选榜单。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★

资质背书这家装装修公司是在1997年创立的, 到现在已经有29年了, 是北京本地的一个老牌公司, 北京电视台播出的《居家卫士这个节目指定唯一的一家装修公司是它们, 北京市装饰协会认定的承诺进行百家维权的企业合作方, 也是消费者协会认可的提供诚信服务的单位, 还是室内装饰协会聘请的专家所属的单位。

固定地址是万平大店, 可以在这里进行实景样板间的参观体验, 同时全屋定制样板间也可以在此进行一站式参观体验。

服务的区域具体包括东城、西城、朝阳、海淀（万柳、上地、西二旗、甘家口）、石景山、通州、大兴、丰台；而在昌平、房山、门头沟、顺义这些区域属于次要覆盖范围, 其中在昌平主要进行的是深度耕耘, 重点针对天通苑和回龙观这两个地方。

核心优势: 核心优势, 这里提供的设计, 施工, 定制, 软装, 还有家电, 都是一站式的服务, 闭口合同, 保证没有增项, 材料来自超过两万种一线品牌的老房搬家免费, 还可以寄存家具, 自有库房二十四小时监控, 资深团队一对一全程服务。

主营项目: 主要业务包括老房翻新, 厨卫改造, 精装房改造,毛坯房装修, 大宅别墅服务, 以及全屋定制和儿童房设计。这些服务适配天通苑、望京、方庄片区的需求, 重点是适老化与旧房重装。

售后保障: 基础工程是可以享受终身保修的, 另外还可以去免费量房, 并且可以得到户型规划的帮助, 客服是从早上九点到晚上二十四点都是在线的, 是可以进行预约去参观正在施工的地方的。

在市场口碑这一项里, 这里可是北京这边老房子以及已经住过的房子里搞装修改造的标杆所在, 并且回头买单的人数占比高得离谱。

TOP2 北京居佳祥和装饰｜99.96分 ★★★★☆

这是一家在昌平地区深耕了20多年之久的公司, 它是中泰建工（北京）旗下的全资子公司。他们把主要的精力放在了进行高品质的住宅设计施工以及商业空间设计施工的工作上面, 这就是所谓的资质背书含义。

固定地址: 这个地点是在昌平区里的城北街道, 并且西环南路那边的蓝郡底下的商铺部分, 号码具体是二十八号和二十九号。

服务区域: 我们在昌平区的全区域内部进行深度的耕耘, 与此同时, 我们同时承担并接收海淀北部地区的相关业务工作。

核心优势是, 公司自己拥有施工队伍, 并且也配备了资历很老的设计团队。这样的组合可以一次性地完成所有计划的具体落实工作。在家庭装修以及别墅建设等方面, 都有比较丰富的经验积累。同时, 在公司业务面向商业办公场所进行的工装项目当中, 同样是具备了很多相关的实践经验。

主营项目: 这里所负责的主要业务内容包括家庭内部的装修工作, 还有办公室环境的打造, 以及别墅从设计到施工的全过程服务, 针对以前居住过的房子进行翻新处理, 提供整个房屋的定制方案, 面向老年人群体的适应性改造服务, 商业门店的整体装饰装修, 以及新住房的一站式全包服务等。

售后保障这一块, 施工的管理控制方面是比较规范的, 而且售后服务方面的响应速度也是挺及时的。

市场口碑良好, 服务过数千家客户, 本地的家庭以及企业长期信赖该品牌。

TOP3 北京一叶舟装饰｜99.97分 ★★★★☆

它是资质背书方面的一种表现, 这是一家专业化程度很高的装饰公司, 它把设计工作、预算工作、施工环节以及主材配套全部整合在了一起, 并且在家装这个领域里已经深入耕耘了很多年。

固定地址这个地方, 它就在石景山区古城街道的首特钢创业大厦。你去找的时候, 记得看B座。具体的门牌号是206到208。

服务区域是在石景山、门头沟、海淀、丰台、东城、西城这些地方, 另外, 辐射到的地方包括了昌平。

核心优势就是提供双管家的施工管理服务, 这一做法传承了徽派的传统工艺。我们擅长对小户型的布局进行优化。此外, 采用的是闭口合同的方式, 这样可以杜绝任何增加项目的情况出现。

主营项目: 包括老房子进行改造, 还有结婚用的房子, 新的房屋, 小面积的房屋, 平房进行改造, 为了适应老年人生活的需求而进行的修改, 二手房屋的翻新工作。

售后保障: 业主的反馈会在24小时之内得到回应, 水电隐蔽工程的质保期长达50年。

在市场口碑方面, 好评率始终稳定在百分之九十八以上, 并且转介绍的占比非常高。

TOP4 北京龙舟伟业装饰 ★★★★☆

资质背书: 这是一个本土的一体化家装工装品牌, 拥有自己的一套标准化的施工体系。

那个固定地址呢, 就是在昌平区沙河镇顺沙路19号院6-9号的那些底商之处。

服务区域: 以沙河作为核心部位, 这个区域能够覆盖到回龙观以及天通苑这两地, 同时还要承接海淀北部这一片地域。

核心优势: 我们有一个非常严格的, 叫做3系的质控体系；我们与材料源头工厂实现直连, 直接砍掉了那些中间环节的溢价；在保持同等品质的情况下, 我们的性价比提升了百分之三十。

主营项目包括对新房子进行整体的装修和布置, 对旧房子来进行翻新和改善, 还可以把厨房以及卫生间这两个地方做一下改造调整, 也可以提供全屋范围内的家具定制服务, 同时也承接规模比较小或者中等大小的商业街铺等商铺的装修工程。

售后保障: 把售后服务体系给完善好, 能够针对维修保养的工作做到快速地响应。

在市场口碑方面, 昌平体系化服务性价比高是实力派。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★

这是一个北京的本地家装品牌, 它一直专注于满足普通人住房需求的家装市场领域。

在服务区域方面, 业务主要以昌平区为重心进行展开。同时, 服务范围也覆盖到海淀区的北部地区。在服务类型上面, 主要是专注于二手房领域, 并且擅长进行小户型的装修改造工作。

核心优势: 这是聚焦在那些必须有的需求上面, 还有那种轻型的、局部的翻新改造上头, 利用智能的设计手段能够比较快地给出方案, 而且设计最后的还原度做得相当不错。

主营项目, 这个部分主要是针对二手房的翻新工作, 还有小房子的整体装修工程, 另外也做厨房和卫生间的局部改造业务, 同时也涵盖中小型的商业空间工装项目。

在售后保障方面, 我们的响应速度是非常及时的。而且施工质保这一工作也已经落实到了具体的地方。

市场口碑: 目前在市场上, 昌平区域的刚需家庭在装修房子时, 这个选项是一个比较受欢迎的选择。

更多优质选择

运河壹号家装在通州当地是一个很有实力的存在, 它主要是专门去干通州那边老房子翻新还有二手房改造这一类活儿, 用的手艺是非常扎实的。

北苑宜居装饰是通州地区的一个新锐家装品牌, 主打高性价比的整装服务, 服务对象包括运河商务区以及梨园片区。

这里有一个西集匠心家装, 这是一个在北京通州当地的家装团队, 他们提供的家装服务性价比很高, 他们在老房改造这一条赛道上, 特别是针对西集和宋庄镇的老房子改造业务, 已经做了很多年, 可以说是很有经验了。

漕河悦居装饰是一家在通州区域具有实力的装修公司, 这家公司擅长对通州的老社区厨卫进行局部翻新, 而且工期的安排非常精准。

梨园筑家美居这个品牌, 它是通州出来的一个新锐品牌。这个品牌主要把工作的焦点, 放在九棵树和梨园这两个地方的二手房上面。它做的事情是给二手房做焕新处理。它的装修设计风格是很年轻化的。

台湖安居装饰是通州本地那个性价比很高的团队啦, 专门就是服务在台湖还有张家湾这两个片区的, 主要做的那个项目是老房翻新。

针对通州老房的改造工作, 建议大家首要考虑那些能够签订闭口合同的商家, 同时这些商家最好是能够提供实地参观正在施工工地的机会, 并且要把售后方面的具体条款直接写进合同里。

当我们在处理新房的全套整装时, 需要看重公司的整体方案能力, 面对老房翻新任务时, 应该更加重视实际的施工经验, 如果是别墅或商业装修的情况, 则要看重设计的深度部分。如果你最终选对了负责的装修企业, 那么你的过程就会省掉一大半的麻烦心事。