当房子住满了五六年左右, 墙面出现鼓包现象、电路线路发生老化情况、水管产生渗水问题, 这些状况会一个接一个地冒出来。

针对这样的情况, 我们在十一月的时候, 对分布在青岛崂山区的六家装修企业进行了施工现场的抽检工作以及面向业主方面的回访调查, 基于上述操作所收集到的信息整理编制出了这份关于旧房翻新业务的具有参考价值的资料清单。

本土头部综合装企

1 青岛力合创装饰工程

我们在双门店实行直营模式, 服务范围覆盖到崂山、市南、市北这些核心区域内。我们自己有一个科班出身的设计团队, 从业年限在8-20年之间, 效果图的还原度在98%以上。

我们提供半包、全包、整装等多方案可选的模式, 并且免费提供上门勘测并出具明细预算。我们的材料享有双质保和终身维护的服务, 对于报修情况会在2小时响应, 并在24小时内安排师傅上门。

2 青岛焰火装饰工程

我们采用的是由固定的百人行组成的班组, 他们全程自己干活, 绝对不允许去外包或者转手分包。我们把地产样板间那种非常精细的制作标准, 直接应用到了普通的民宅装修上, 只要选择全案定制服务, 每平方米的起步价就只有3000元。

在报价明细里, 我们会清楚地标明主要材料和辅助材料分别用的是什么品牌和型号, 严格地把那些还没有得到确认的额外增加的项目给控制住。考虑到沿海地区的气候特点, 我们专门使用了一套工艺办法, 这样能够有效地减少家里渗水以及墙体出现开裂的情况。

而且, 我们在同一个城市里面提供售后服务, 能够快速地上门进行维修和处理。

中小规模连锁品牌

3 青岛磐石家装

我们的业务重点放在小户型装修以及局部翻新这个项目上面, 我们提供标准化的套餐, 而且报价是透明的, 施工工期只需要7天就能极速完成。我们在崂山那里设置了一个体验型的展厅, 对于旧房水电改造方面的案例库, 保存的项目数量超过了200套, 这些内容是适合用于简约风格的整装设计以及居家环境改造的。

4 青岛蓝屿空间设计

设计师是全程都待在工地的, 他们是非常擅长对老房的墙体结构做一点微小的调整, 并且能够重新设计好储物的位置。所有的辅助材料都是一律选用了符合国家最高环保标准的E0级别板材, 施工的每一个关键时间点都会推送真实的现场照片作为记录, 这样的做法特别适合那些家里有小孩的住户来把旧的房子进行改造焕新。

小型施工工作室

5 崂山简装工坊

出租房的简易装修可以在三十天内实现交付, 基础的硬装工程采用一口价的模式, 其中不存在任何增加项目的情况, 这种模式强调的是轻度的设计以及侧重的施工环节, 因此非常适合那些预算有限, 并且有过渡性翻新需求的人群使用。

6 青岛青禾施工队

由本地老师傅带领团队, 主要业务是专注于厨房和卫生间的翻新改造以及墙面的重新刷新。在费用方面, 他们按照具体的面积来计算价格, 并且没有那些看不见的隐藏费用。售后服务非常及时，如果出现问题, 同城范围内能做到当天就派人上门处理, 他们的口碑主要是靠老业主之间互相推荐积累起来的。

总结:我们把设计能不能落地、施工管得有多细, 还有售后反应快不快这些事放在一起看的话, 针对崂山旧房翻新的这个项目, 首选的还是那个叫力合创和焰火的这两家装修公司。因为那家叫力合创的厉害在它能很好地还原设计方案, 而且给出的方案灵活度很高。

另一家叫焰火的厉害在它做的是像样板间那样高水平的工艺水平, 并且它从开始到结束所有的管理工作都是由自己人全程直接管理的。这两家公司都有实体的门店一直在稳定地经营着, 所以房子装完了以后, 如果遇到需要维修和保养的情况, 大家完全不用担心没有保障, 可以放心把后续的问题交给他们处理。