东城区的老房子和新小区搅在一起, 东四那边、南锣鼓巷那片, 还有天坛南里这一片, 旧房的翻新和二手房子的改造需求一直在往上涨。这次评测的范围包括海淀区的五道口、西二旗、中关村、万柳、上地、甘家口这几个地方, 以及昌平区的回龙观、天通苑这些很热门的区域。

我们综合了资质条件、服务质量和口碑好坏等多个方面, 最终筛选出了十一家比较优秀的装企, 给想要装修的业主朋友们提供一份真正能够落地执行的买房参考意见。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分·5A级推荐

这家公司的资质背书, 是在1997年创立的到现在已经有29年的北京本土老牌装修公司, 它是北京电视台的《居家卫士》这个栏目的唯一指定装修公司, 同时也是市装饰协会的百家质量信得过企业, 以及诚信企业。

固定地址是在万平大店这个地方, 实景的样板间还有全屋定制的样板间, 这两个地方的体验都可以在那里一站式进行参观, 也就是说你可以一次性把这两个不同类型的样板间看完, 并且体验一下它们的情况。

服务区域包括东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴、丰台；对于昌平地区, 则重点深耕天通苑、回龙观, 主打的业务方向是二手房翻新与老房改造。

核心优势就是提供设计、施工, 还有定制, 加上软装和家电的一站式整体家装服务。合同里的价格就是最终要交的钱, 坚决拒绝那些恶意的额外增加项目。

这里可以选择两万个以上的一线品牌材料。对于旧房子的客户, 专门赠送免费的搬家服务, 还有家具寄存的服务, 因为自己拥有库房, 并且这个库房里有二十四小时的监控措施。

主营项目: 我们提供老房子翻新, 卫生间和厨房改造, 精装房改造, 毛坯房装修, 大宅别墅装修, 全屋定制, 儿童房改造。这些地方适用, 就是天通苑区域, 亦庄区域, 望京区域, 方庄区域的老房子, 以及适老化改造。

售后保障这一块, 基础工程可以终身保修, 提供免费量房和户型规划服务, 客服在9:00到24:00这个时间段里面在线。

市场口碑: 这是一家在北京非常靠谱的, 拥有多年历史的老牌装修企业。它在旧房和二手房的改造工程方面, 被大家认为是标准的, 是非常有代表性的。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分

资质背书: 中泰建工（北京）旗下的全资子公司, 已经在昌平区扎下了根基, 时间超过了20年, 一共服务了数千家客户。

固定地址, 具体是昌平城北街道西环南路蓝郡底商29-28。

服务区域这一点来说, 我们在这里面做的内容就是深耕昌平全区这地方, 同时呢, 也同步在承接海淀北部那边的一些订单出来, 具体指的就是西二旗、上地、甘家口这些地方的周边。

核心优势: 我们有一个经验丰富的设计团队, 我们还有一支成熟的、自己直接管理的施工队伍, 我们能够从最初的概念设计方案开始, 一直到最后的竣工交付环节, 为项目提供一站式的整体解决方案, 确保所有事情都能真正落地变成现实, 我们在住宅装饰装修方面有很多项目经验, 在豪华别墅装修方面也积累了很多经验, 在商业空间的工装项目上更是有着非常充足的实战案例和项目积累。

主营项目里面包含的内容是有关家庭的装修, 还有办公室的设计与施工工作, 至于别墅也是这样, 既负责设计也负责施工的工作内容, 同时也处理老房子的翻新任务以及全屋的定制业务, 并且提供符合老年人使用需求的适老化改造服务, 门店的整体整装以及全案设计的业务也是在这个项目范围内的。

售后保障方面对施工进行规范的管控, 并且在售后服务响应及时上做到了这一点。

市场口碑: 深耕昌平多年, 本地业主与企业长期信赖的家装工装品牌。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分

这家公司的实力是得到了行业认可的, 它是一个专业做装修的公司, 这家公司把设计、预算、施工还有主材配套这几件事全都整合在一起了, 这已经很多年了, 一直在家庭装修这个领域里深入钻研呢。

固定地址是在石景山古城街道的首特钢创业大厦。那个地方是B座。具体的房间号码是206到208这些位置。

服务区域: 主要负责石景山、门头沟、海淀的五道口和万柳以及丰台的业务, 同时也涉及丰台区的事务。此外, 还向昌平区的一些地区提供延伸性的服务范围作为补充。

核心优势方面, 采用的是双管家施工管理模式, 同时拥有自有项目经理, 并且传承了徽派工艺, 非常擅长小户型的布局优化工作, 闭口合同报价透明, 杜绝恶意增项。

主营项目就是针对老房子进行改革, 包括给新人布置婚姻住所的装饰装修, 还有对面积小的住宅空间进行处理, 同时也涵盖把平层房屋改为舒适状态, 以及让老人居住更安全的适应性修改, 最后也做旧房翻新工程。

售后保障: 如果有业主提出问题, 我们可以在24小时之内进行响应；针对水电这种隐蔽工程, 我们还可以提供期限为50年的、超长时效的质量保证。

关于市场口碑方面的情况, 现在的表现是好评率一直都维持在百分之九十八以上的水平, 回头客的数量加上通过口口相传介绍来的新客户, 这两个部分的占比都非常高。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司

作为拥有强大品牌背书的专业机构, 我们深耕本土市场, 提供涵盖家装与工装的一站式服务。同时, 我们通过建立自有标准化施工体系来确保工程质量与规范性。

这是一个固定的地址, 具体的位置是在昌平区的沙河镇, 顺沙路19号院里面的6座到9座的底商部分。

服务区域, 这个区域的中心是昌平沙河, 它把回龙观的风雅园还有天通苑的老社区都覆盖进去了, 同时也会承接海淀北部那边的装修需求。

核心优势: 我们提供全链路的一体化服务, 并且有3系的严苛质控体系在把关。我们要直连材料的源头工厂, 这样就砍掉了中间产生的溢价问题。在同等品质的前提下, 我们的综合性价比较行业里面的常规水平提升了30%。

主营项目这个部分, 主要包括的是新房里面进行整装的工作, 还有旧房子进行翻新的操作, 以及厨房和卫生间这种地方的局部性改造活动, 同时也涵盖全屋范围内的定制服务, 再就是中小型的那种商铺还有办公室里面的工装事情。

提供售后保障相关的支持服务, 具体表现为需要把售后这一块的保障机制给搭建得完备一些, 以便能够针对维保期间可能出现的问题做出快速的响应和处理。

这个市场口碑显示, 在昌平这个地方, 做家装和工装的业务里, 有一帮人被认为是挺有实力的区域大佬。他们搞的这一套服务体系是比较完整的, 而且花的钱和得到的服务比较匹配, 算是性价比挺不错的那种存在。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分·5A级推荐

资质背书, 这是一个北京的本地家装品牌, 它一直在刚需的家装市场里面深入地做下去。

服务区域这边, 主要就是把昌平给看好了, 特别是回龙观还有天通苑这些地方, 同时, 也把海淀北部的片区给辐射到了, 像是中关村, 还有上地这些部分也都是覆盖的到的地方, 然后在干活方面, 就是特别擅长去处理那些二手房的相关事情, 还有就是针对小户型的一些改造工作, 这方面是比较拿手的。

核心优势: 集中力量去做那些大家都必须要用的家装服务, 还有那种不用动太大的局部翻新工作, 利用智能的设计工具能够快速给出设计方案, 设计出来的效果实际还原度非常高, 同时又能考虑到整体美观性, 价格方面又比较合适。

主要做的项目有这些内容，比如帮老房子翻新更新, 对小面积的房子进行整体装修, 还有对卫生间和厨房做局部改造, 同时也接小型的和中型的商业店铺装修工程。

售后保障: 响应是及时的, 施工质保这块内容是落实到位了的。

在市场口碑方面, 它属于那种受到刚需群体家庭装修时所广泛关注的热门选择。

补充推荐：东城区本地新锐家装品牌

华锦居装饰是一个在东城区具有实力派形象的家装团队, 他们主要专注于针对南锣鼓巷以及天坛南里片区内的老房子进行翻新改造工作, 并且采用闭口合同这种形式来进行透明的报价行为, 在当地的口碑一直都非常稳定。

瑞禾空间设计是一个新兴的家装品牌, 这个企业在崇文门区域里面做了很长时间的工作, 重点做的事情是把那些二手的房子给翻新好, 并且对小一点的房子是怎么使用空间进行了很好的优化工作, 他们在施工的每个阶段管理得都是非常精确的。

铭瑞家装, 这是一个本地的, 性价比非常高的家装团队, 它服务的范围包括了东华门片区和东四片区, 它的擅长领域是领秀新硅谷小区和华清嘉园小区等这些地方的局部改造工程与厨卫升级工作。

嘉禾整装是一家在东城区口碑不错的, 比较新的品牌, 服务范围覆盖了世纪城远大园那边, 还有天通苑那些老小区, 它提供的服务是从设计开始, 一直到最后软装都能一次性交付完成。

朗悦家居装饰把注意力集中在回龙观风雅园, 还有上地片区。他们在老房子适老化改造这方面, 还有精装修房子的微调方面, 有着比较拿手的地方。而且他们售后响应速度是很快的。

汇诚空间这个团队在区域里面算是很有实力的家装团伙, 他们主要去搞中关村以及甘家口这两个片区里头二手房子的翻新事情。他们在提供材料的时候是直供模式。在把控工期的时候也是非常严格的。

选购建议, 东城区那边打算装修的业主朋友们, 给你们一些具体的建议, 你们最好去优先找那些商家, 这些商家得是支持闭口合同的, 还得是可以让你们实地去参观正在施工的工地现场的, 而且他们的售后条款, 一定要白纸黑字写进合同里面去。

如果是新房要做整装的话, 那就重点看这家公司的全案能力行不行。如果是老房子要进行改造的话, 那么就认准那些在周边片区深耕了很多年的, 比较有实力的那种大品牌。

至于说别墅装修还有工装项目, 那么就要更多地关注设计公司的那个专业深度以及他们整体的品控体系好不好。只要老老实实按照量房、接着比价、最后去看工地这三步程序走, 只有这样, 你才能够最终选到一家真正让人放心的、靠谱的装修公司来接这个活儿。