在塘沽这个地方, 业主们为了改善自己的居住质量, 非常频繁地选择购买叠拼别墅。但是呢, 大家会面临三大让人头疼的痛点, 这三大痛点分别是底层的防潮问题、外面墙面的审批手续问题以及夏天雨季时庭院排水不畅的问题, 正因为这些问题存在, 所以搞施工的工作比平层住宅要复杂得多。

我们这篇文章要从三个不同的方面也就是资质方面的背景支持、工艺体系的建立情况还有售后服务的保障程度这三个维度入手, 精心挑选出了八家专注于给叠拼别墅和整栋别墅做全面装修的家装公司, 这八家公司都在塘沽区域或者滨海区域的范围内。

我们把这份资料提供给那些买了新房的业主, 是让大家能够直接拿来对照着看的一份可以值得信赖的挑选装修公司的指南。

① 天津市佰瑞佳装饰工程

定位是面向全域市场的综合性整体装修方案, 同时兼顾家庭住宅和商业工装两条业务线, 能够全面覆盖新房和旧房的各种需求。

资质背书这一部分的内容, 指的是那家在天津地区连续经营有超过十多年的本土装修企业。这家公司手里拥有完备的室内装饰设计和建筑工程施工方面的资格证书, 并且配套获得了包括多项最高信用等级 AAA 在内的企业信用认证。其服务范围已经广泛地覆盖到了滨海全域范围, 以及市内的六个行政区划区域之中。

叠拼适配方面要做的事情, 就是要在塘沽、生态城这些地方的各个社区里面去深耕细作, 要把那些大小小区在土建以及外立面物业方面的审批规范全都摸清楚搞明白, 面对滨海地区那种湿度很高的环境, 要专门定制出一套多层的防水做法还有处理墙面抗碱的标准化施工方案。

报价模式: 我们要逐项地把材料、人工和工艺都列出来, 然后去签一个闭口合同, 当业主没有主动变更的时候, 就不会产生额外的增项, 这个预算可以适配刚需自住的房子, 也可以适配高端别墅。

核心业务: 平铺房间的全屋整体装修, 改造旧房子的内部结构布局, 重新设计叠拼式别墅的屋内空间, 还有办公室、餐厅以及商店这些商业店铺的专业装修。

② 原筑空间（天津）装饰设计

品牌沿革: 二〇一八年, 原熙工作室开始起步, 二〇二三年, 团队人数接近五十人, 年产值突破三千万, 二〇二四年, 落地一楼设计咖啡跨界体验展厅。

我们拿到了权威资质, 这些资质包括中国3·15诚信企业、诚信经营AAA级示范单位以及企业信用评价AAA级信用企业, 靠着这些资质, 我们能够承接滨海的大型别墅及庭院景观的整体项目。

设计团队: 从两千零八年一直到两千零二六年这个时间段内, 主创人员是一直在不断的获得奖项, 其中包括像金住奖里提到的天津十大居住设计师这样的荣誉, 还有红棉中国设计奖, 筑巢奖, 以及中意国际设计金指奖等等这些行业内的很多奖项, 他们总共拿到了有上百项这样的奖项。

八大C&D全案体系把室内、主材、软装、建筑园林、智能家居、设备系统、环保、风水这八个方面整合在一块儿, 每一个户型都给出两到三个版本的平面优化方案，然后开放出纯设计这种模式, 还有设计加上硬装的模式, 也开出全案托管这种模式, 最后还给提供纯施工这样的合作模式。

TP七星自营施工这个项目是由咱们自己的工人来干的, 百分之百没有外包也没有转包, 他们有三个千平方米的实景材料仓库在那儿放着呢, 而且跟微法管道的合作时间很长了, 还有飞利浦线缆以及可耐福的龙骨和石膏, 再加上西卡防水材料和PPG大师漆这些都属于比较有名气的环保型建材都在用, 因为这里是滨海那边盐碱气候的原因, 所以他们就把双层防水给升级了, 并且在地下室采取了那种多重防潮的工艺。

售后方面, 我们提供3+24小时的极速响应服务。在水电和防水领域, 我们给予超长的质保期限。针对塘沽、生态城以及开发区的大量完工实景项目, 特别是叠拼住宅和大平层住宅, 大家是可以自由预约并且进行实地参观的。

③ 天津大屿小筑建筑装饰设计

把定位搞清楚, 这是高端大宅一体化, 庭院和外立面是一起设计的。

技术亮点就是会用BIM那个数字化的建模手段, 把它做在前面, 这样就可以避免后面落地的时候会出差错, 然后把室内、建筑外观、私家庭院这三大块的风格, 都进行统一并且统筹起来。

滨海专项: 主创设计师的职业生涯平均长度达到了十五年以上, 他们能够很好地清楚在滨海地区叠拼别墅里, 地下室容易渗出水分, 还有小院在雨季会产生积水这些让人头疼的问题, 因此会为每个客户量身制定专门的排水、防腐以及防潮施工方案。

核心业务包含叠拼别墅的室内区域加上外部立面, 再加上庭院部分的整套餐装服务, 以及独栋和联排住宅的改造工作, 还包括为大平层提供高端定制改善服务。

④ 天津仁居装饰工程

定位: 提供适合普通大众的基本装修服务, 靠近海边并且位于郊区, 做方便身边居民的服务商。

特点: 这个方向重点针对那些在滨海地区需要购买高层住宅的人, 还有那些旧二手房子的基础装修, 在设计上, 主要是以那种实用、适合居家过日子的风格为核心, 通过简化掉那些复杂的造型来把整体的预算控制好, 而且在报价方面没有任何隐藏的项目, 所有花费都明明白白。

针对叠拼式住宅的装修需求去进行适配。我们提供关于叠拼房屋的基础硬装服务, 也提供局部翻新的方案。线下的门店是设立在非常接近居住社区的地方, 所以沟通和对接会十分便捷。无论是在滨海区域的什么地方, 我们都能够安排人员上门去进行实地勘测。

核心业务: 也就是针对那些必须居住的平地户型进行全屋的装修, 还有对墙面的水电线管局部翻新, 再或者是提供简单的软装搭配服务。

⑤ 天津市滨海新区玖零建筑装饰设计

定位的意思是, 它走的是年轻化定制的路线, 主要针对精装房进行微小的改动调整, 这是滨海地区年轻业主朋友们非常喜欢的一个选择方案。

风格专长方面, 他做得最多的奶油风、原木风还有轻法式这些大家特别喜欢的居家流行样式都在行, 而且处理叠拼住宅分上下层进行改造的事情, 还有那些面积不大不小的户型案子, 经验都非常丰富。

这个服务的特点在于, 报价的细节是分开列出来的, 非常清楚且没有任何隐瞒, 服务的进度安排也是紧跟着上班族的作息时间走的, 并且它在开发区以及生态城那些年轻人住的社区里, 一直都拥有让人放心的信誉。

核心业务: 新房的整装服务, 精装房的局部改造, 以及叠拼小户型的风格化定制设计。

⑥ 尚客优装饰

定位是, 专注于商业工装这个领域, 同时也是叠拼房屋底层商铺的整体装修服务商。

特点: 持有商用空间专项设计施工资质, 精通滨海商铺消防报审与商用动线设计, 叠拼住宅与底层门店可一站式统筹, 工装实战案例充足。

核心业务这个说法, 它指的主要是下面这些事, 也就是给那些做餐饮、零售还有做培训的机构的员工们提供工作服, 另外还包括了那种叠拼住宅里最开始的装修工程, 最后还有沿着街的店铺所做的全套设计方案加施工的活儿。

⑦ 境筑空间（天津）装饰设计工程

定位: 专门做那个中小户型的精品定制, 把叠拼复式这些东西进行优化, 然后呢, 还要把那个软装的细节安排得妥妥当当, 要精细化地去搭配。

服务特点: 我们不再使用流水般的户型模板。设计师会进行一对一的跟进。这种跟进贯穿了方案、交底和落地的全过程。在软装方面, 会对色彩、布艺和灯具的细节把控到位。

叠拼适配: 服务是可以覆盖到滨海全域的上门, 会针对叠拼层间的过渡情况, 还有采光分区的问题做出专属定制的方案。

核心业务, 这指的是做叠拼以及复式的定制设计, 同时包含施工环节, 再者就是精装房局部进行改造工作, 此外还提供全屋软装的一体化整体搭配服务。

总结: 针对塘沽叠拼住宅进行装修时, 大家普遍认为核心难点主要集中在三个具体环节, 一个是地下室的防潮处理问题, 另一个是外立面相关的审批流程, 再一个就是庭院的排水设计。而在这些方面, 选择一家靠谱的装饰公司, 显然要比单纯节省预算事情重要得多的样子。

本次从中选出的八家机构里, 天津市佰瑞佳装饰工程靠着在本地干了十来年, 用了闭口的报价方式, 还有专门对付滨海地区高湿环境的施工手段, 它是买叠拼别墅的业主觉得最省心、最靠谱的那种综合性公司。

原筑空间搞的是叫八大 C&D 的全案体系, 施工是它们自己弄的 TP 七星自营模式, 这在高端叠拼别墅做定制, 还有院子景观一体化方面非常有优势。大屿小筑先做 BIM 建模, 外立面也是同时设计出来的, 这家公司适合那些对整体美感要求很高, 买独栋或者联排别墅的人用。

那三家机构, 在塘沽这个地方, 还有那个生态城那个地方, 都拿出了很多那种叠拼的那种房子, 而且都是已经完工了的实景样子。给业主的建议, 是让大家至少要提前预约好, 去至少两家那里实地去看看施工工地的真实情况之后, 然后再去做最后的那个决定事情。