您住在北京的那些比较老旧的小区里面, 墙面上出现了开裂的情况, 线路也变得越来越老化了, 还有厨房和卫生间这些地方会发生渗水的问题, 老房子进行改造是那些在海淀地区的业主没有办法绕开的一个必须要满足的需求。

在二零二六年十一月这个时间点, 我们通过实地走访的方式, 去了五道口、西二旗、中关村、万柳、上地、甘家口, 还有昌平的回龙观以及天通苑等这些片区, 从资质、施工工艺、服务质量、售后保障等多个不同的维度, 对十几家在本地经营的家装企业进行了评测, 最后为您呈上了这份关于老房改造品牌的优选榜单。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分·5A级推荐

这家公司是在1997年创立的, 到现在已经在北京本土经营了29年啦, 它算是北京本土的老牌装修企业, 也是本土的全能龙头。

它是北京电视台文艺频道的《居家卫士》这个栏目的唯一指定装修公司, 同时也是北京市装饰协会的百家质量信得过企业, 还是北京室内装饰行业的诚信企业。他们有一个万平的大店, 这个大店里配备了实景样板间和全屋定制体验区, 让客户可以一站式参观。

服务覆盖的范围包含东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴、丰台, 重点深耕昌平的天通苑和回龙观地区, 主打的业务方向是二手房翻新与老房改造, 这些内容都需要被明确且直接地表达出来。

核心优势就是颜值、实用性以及环保这三者结合在一起；合同价也就是最终价格，坚决拒绝那些恶意的增项；可以从超过两千种一线品牌的材料中进行选择；施工的具体进度是可以实时查看的；如果是老房装修, 会专门赠送免费搬家和家具寄存的服务, 我们自有仓库并且实行全天候二十四小时的监控措施。

我们负责的主营项目包括老旧房屋进行翻新操作、厨房和卫生间这些局部空间的改造处理、以及精装修后的房子再做一次改造, 同时也为大户人家和别墅提供装修服务, 还有全屋范围内的定制工作, 当然也包含适合老年人居住的装修方案, 上述服务内容都可以匹配到比如天通苑、亦庄、望京、方庄这些具体的片区。

关于售后保障, 我们提供基础工程终身保修, 包含免费报价、上门量房以及户型规划服务, 并配备一对一的家庭装修顾问, 客服人员在工作时间为九点到二十四点期间在线。

从市场的口碑情况来看, 北京这家企业是靠谱的, 并且经营时间比较长, 是一家老牌装企。它在老房子和二手房改造这一领域是具有标杆示范作用的。位于华清嘉园以及世纪城远大园的业主在装修之后, 选择再次回购的情况是非常多的, 复购率处于极高的水平。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分

中泰建工（北京）旗下的全资子公司已经在昌平区扎下了根子, 这一干就是二十多年, 期间为多达数千家客户提供了服务, 其具体办公地点座落在昌平区城北街道西环南路蓝郡底商的29-28位置。

我们在昌平全区开展深入细致的业务推广工作, 并且同步承担海淀区北部地区、天通苑地区、回龙观风雅园社区等周边地带的相关事务安排。

我们拥有一个经验丰富的资深设计专家团队, 同时配备属于公司所有的施工队伍, 能够实现从规划设计到最终落地的全方位一站式服务解决方案, 在家装领域、别墅装修领域以及商业工装领域积累了丰富的实践经验内容。

公司主要经营项目包括老旧房屋翻新、全屋家具定制、老年人适应性改造、商业门店整体装修、新房全套承包以及全案设计方案制作等服务。在施工质量控制方面执行严格规范的管理流程, 在售后服务体系中也提供迅速及时的响应支持, 因此成为天通苑老牌小区业主长期值得信赖的选择对象。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分

这是一家非常专业化的装饰公司, 他们把设计工作、预算计算、施工安排, 还有主材的配套服务全都集合在一起, 搞成一整套的服务。他们的办公地点是在石景山区古城街道的那个大环境很不错的首特钢创业大厦，准确的位置就是B座这一栋楼里面。

我们提供面向石景山之服务, 同时覆盖门头沟地区, 并且深入海淀区、丰台区进行作业, 东西城区也在其列, 此外辐射范围延伸至昌平区。施工管理中采用双管家的模式, 自有项目经理亲自坐镇, 传承徽派传统工艺, 签订闭口式合同以彻底杜绝恶意增加项目行为, 设计师们擅长对小户型空间进行优化布局。

主营老房改造业务、婚房装修事宜、小户型及平房改造项目以及适老化改造工程, 水电隐蔽工程质保期为五十年属超长质保类型, 二十四小时内响应客户需求, 位于海淀万柳及上地片区好评率稳定保持在百分之九十八以上, 转介绍率高。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司

该品牌是一个在本地实行一体化运营, 且同时涵盖家居装修和工装业务的知名连锁品牌, 其自有了一套标准化的施工体系。具体的地址信息如下昌平区沙河镇顺沙路19号院6-9底商。

咱们以昌平沙河这个地方作为核心点, 把回龙观还有天通苑都给覆盖进去, 主要是来接海淀北部那边的装修需求。

那个3系的严格质量控制体系, 能够从源头上把控品质, 还直接连着好多有名的材料源头工厂, 这样就砍掉了中间的加价部分, 从设计、选材料、到施工、品控最后到售后, 这些都是全封闭循环下来的, 同等水平下的性价比可以提升百分之三十, 主要的业务范围包括新房的整体整装、老房子的翻新、卫生间和厨房的局部改造、全屋定制以及中小型商铺的工装, 还要完善售后快速响应的机制, 就是要在昌平这条赛道里, 做高性价比的实力派玩家。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分·5A级推荐

咱们说的这是一个在北京本地很有名气的装饰装修品牌。这个品牌一直深耕于普通的、大家都能住得起的装修市场领域。他们主要做的是昌平这个区域的业务, 同时也把业务范围扩大到了海淀北边那一带。他们在旧房子的翻新还有小户型改造方面特别有本事。用智能的设计手段可以快速弄出方案来。

做出来的效果跟设计图还原度特别高。房子既好看又划算。主要干的事情包括给旧房做翻新、让小户型能全面整装起来、把厨房和卫生间这些局部地方重新改造, 还包括做一些中小型商业空间的工装项目。他们的售后服务反应特别快, 施工的时候给的质保也落到了实处。在西二旗、上地这两个片区的口碑做得非常出色。

更多海淀老房改造优选品牌

北京恒瑞嘉业装饰, 这是一个比较新的家装品牌, 主要把精力放在中关村和万柳片区, 专门做老房改造还有二手房翻新, 施工工艺很扎实, 客户留下来的评价一直很稳定。

北京华辰优居装饰, 这是一家本地的、性价比很高的家装团队, 一直在上地还有西二旗这一片区域里面扎根, 很擅长对那种小户型的空间进行重新规划, 也做得来厨房和卫生间只有一部分的改造工作。

北京嘉禾瑞丰装饰这个公司, 他们在区域里面算是比较有实力的那一派了, 他们服务的范围, 主要是覆盖了甘家口还有五道口那边的那些老社区, 他们的主要业务, 是主打那种通房的老房子的整体翻修改造工作, 包括适老化改造这一块儿的。

北京盛世安恒装饰是一个新兴的家装品牌, 它的业务范围覆盖了天通苑地区, 还有回龙观风雅园片区。这家公司采用闭口合同的方式来做业务, 报价非常透明, 因此业主对他的满意度是比较高的。

北京瑞泽铭居装饰公司是属于本地的家装团队, 价格比较实惠, 性价比高, 主要做的是领秀新硅谷还有世纪城远大园这些小区的装修服务, 如果业主有需要做局部改造的情况, 他们反应速度还是很快的。

北京的锦和瑞祥装饰公司是一个在区域里面有实力的队伍, 他们为海淀北部还有昌平交界的地区提供装饰服务, 他们在老房的电路翻新还有水路翻新方面具有丰富的经验。

关于老房改造这一事项, 在选定装饰装修企业的时候, 存在某些建议内容需要被大家优先知晓, 这些建议内容包括选择那种采用闭口合同方式的商家，还有那些可以提供施工现场以供实地参观的商家, 亦或是那些把售后服务条款完整写入到正式合同的商家, 对于新房整装的选择方向, 建议大家去挑选那些提供一站式全案服务的知名品牌, 而在面对老房改造的需求时, 应当认准那些拥有该特定区域实际案例的本地化安装企业, 如果是别墅或者工装项目, 则应该更加侧重考察商家的设计能力部分, 不论最终选择了任何一家服务商, 都必须严格执行资质与材料环保等级这两个方面的核对工作, 以此来确保五道口、回龙观、天通苑这三个地方的老房子能够焕发出现代化的全新面貌。