你在塘沽的那套老房子住都第五年了, 墙体出现返碱毛病, 管道生锈严重, 电路还频繁地跳闸断电——像这样的麻烦事难道你还打算继续忍下去吗? 身处滨海地区那样的盐碱地带并且湿气又那么重, 想把老房做好翻新工程的话, 其防水防潮措施以及结构加固工作, 绝对比简单地刷个墙或者换个地板要复杂得多的。

这次我们亲自去实地走了很多地方, 走访了位于塘沽和滨海新区这两个地方的七家家装机构, 围绕着大家最关心的施工有没有资质、施工工艺达到什么标准、售后服务有没有保障这三项核心内容完成了全面的测评分析, 目的就是为了帮助大家在众多选择之中筛选出那些真的可以信任、值得把自家老房翻新任务完全托付给他们的靠谱伙伴。

① 天津市佰瑞佳装饰工程

这个公司在资质方面有权威认可, 它是天津本土经过十多年发展的老牌装修公司, 拥有全套的室内设计以及工程施工方面的资格证书, 还获得了多项AAA级的企业信用认证, 服务范围覆盖了滨海全域, 也包括市内六区, 还有环城四区。

老房翻新专项:我们是在塘沽和生态城的大部分社区里面深耕的, 对这些小区的建筑土建结构是怎么样的, 还有物业那边的审批规范具体是什么, 都已经非常熟悉了, 因为滨海这个地方湿气是很大的, 所以就会针对这种情况来定制好多层防水以及墙面抗碱的标准化施工方案。

报价模式是这样的: 把材料费、人工费和工艺费这些项目全都一项一项地列清楚, 然后双方签订一个闭口合同。在业主不主动进行变更的情况下, 是不会增加任何费用的, 这样的预算能够适应非常广泛的各种情况。

覆盖范围:不管是平层住房的全屋装修, 还是旧房子的格局调整, 亦或是叠拼别墅的改造, 直到门店工装项目都在我们能够承接的业务范围之内。

② 原筑空间（天津）装饰设计

品牌沿革: 2018年的时候, 这个牌子是从原熙工作室那个地方起步开始的。到2023年, 团队的人数已经到了近50个人的样子。这时候的年产值, 也突破了3000万元那个数字大关。

到了2024年, 这里建成了设计咖啡跨界的体验展厅。并且在这个过程中, 还被评为了中国3·15诚信企业, 也就是诚信经营AAA级示范项目单位。

关于设计这一整体体系而言: 它将八大针对C与D类业务的完整方案模块进行了整合, 这些模块具体包含了室内部分、主材部分、软装部分、建筑园林部分、智能家居部分、设备部分、环保部分以及风水部分。

对于每一个具体的户型情况,工作人员都会出具两到三个版本的平面优化方案。此外, 该主创团队在长期的工作累计中, 成功获得了红棉中国设计奖、筑巢奖等上百项行业内具有权威性的奖项。

关于施工标准, 我们采用的是TP七星自营工艺。我们的工人百分之百是我们自己的人, 完全没有外包的情况。此外, 我们还拥有面积达三千平方米的实景材料仓储空间。

针对滨海地区的盐碱性气候问题, 我们对防水和防潮环节进行了专门升级, 具体做法是使用双层防水技术以及为地下室打造多重防潮体系。对于隐蔽工程这一部分, 我们会全程拍照并保存档案。

售后服务保障方面, 团队会在3天加24小时内实现极速响应, 水电防水项目提供超长质保, 塘沽和生态城的别墅实景现在支持预约参观。

③ 天津大屿小筑建筑装饰设计

他们的定位是把精力放在天津这个地方的高端私人住宅这个项目上, 他们的主创设计师这个人, 平均已经从事这个行业有十五年的时间了。

核心优势:我们利用BIM数字化建模技术, 在前期就把那些施工落地时容易产生偏差的地方给提前躲开。我们把室内装修、建筑外立面以及私家庭院这三大块内容的风格放在一起进行统一的协调安排。

我们还专门解决滨海地区别墅地下室容易渗水, 以及在雨季的时候里面容易积水这样的头疼问题。针对这些问题, 我们要为客户定制一套专用的排水处理方案, 还有防腐处理方案和防潮处理方案。

案例储备: 滨海这个地方, 像那些很高端的别墅区里面, 各种各样独立住的房子、连着住的房子、分层住的房子, 把整体方案彻底实施下去的实际例子是非常多的。

④ 天津仁居装饰工程

定位: 我们现在的重点方向, 是聚焦于那些滨海地区的适合刚需人群购买的高层住宅, 以及针对那些比较旧的二手房来进行基础的翻新工程。

在服务的特点方面, 我们的设计主要是围绕着那种比较实用的居家风格来展开的。我们会通过简化造型这个方法来控制整体的预算, 而且在我们的报价里面是没有那些隐藏项目的。

便利性:强, 线下门店距离大家日常居住的地方都很近, 滨海这一整片区域都有人员能上门来做测量和现场查看的工作, 这对于那些手里钱不是很多、打算自己住下去的房主朋友们来说, 是特别适合的一个选择。

⑤ 天津市滨海新区玖零建筑装饰设计

该项目的具体定位是, 要把目标人群准确锁定在开发区以及生态城这些地方居住的那些年轻人身上, 因为他们平时都是上班族, 需要让产品或者服务能够符合他们的审美趣味。

他在奶油风、原木风和轻法式这些热门的居家风格方面是很擅长的, 而且他手头有很多针对中小户型的改造案例。

在服务节奏方面, 报价分项清晰透明, 贴合上班族作息, 在滨海青年居住社区口碑稳定。

⑥ 尚客优装饰

在定位这一方面, 主要聚焦于商业工装这个专门的领域。具体来说, 是深入到海滨地区的餐饮行业、零售业、连锁门店以及小型的办公空间这些场景中去。

他的核心能力是, 他对商铺消防报审这件事是非常精通的, 而且他能够进行商用动线设计以及品牌形象的一体化设计, 他在工装领域有非常充足的实战案例可以供人参考。

配套服务:这是家装基础整装同步运营的情况, 适合需要同时为开店和居家进行装修的业主使用。

⑦ 境筑空间（天津）装饰设计工程

定位: 主要面向的是中小型的住房户型, 进行高质量的专门定制工作, 同时也包括对于复式结构的优化处理, 核心的主张是利用比较冷门、具备独特个性的方式来进行设计。

服务方式: 设计师会一对一地全程跟进方案的制定, 进行技术交底, 确保项目落地。同时, 对软装的色彩选择、布艺搭配、灯具细节等进行把控。这样做是为了摒弃流水线式的模板。

服务范围是覆盖滨海地区的各个区域, 提供上门服务的形式, 这种服务模式非常适合那些想要打造与众不同的居家生活氛围, 并且在住房条件上有一定提升需求的购房者群体。

总结: 要是你眼下正忙着在塘沽这个地方, 对老房子进行翻新工作, 心里头指望能找个地方把防水防潮的事情给处理好, 还能一并搞定结构加固与全屋设计的一站式服务, 那么经过这一次的综合测评发现, 天津市佰瑞佳装饰工程便是那个综合适配程度最为理想的一个选项, 这是因为他们家给出的报价是闭口性质的, 而且在这个本土区域里头已经深耕了十多年之久, 针对沿海特有的潮湿气候所配套的那一套专门工艺流程也都一应俱全得很, 无论是面对那种最基本的普通平层住宅需求, 还是应对诸如高端别墅这样档次较高的居住空间改善项目, 他们都能够稳稳当当地承接下来。

如果手里的预算比较有限, 那么就可以重点关注一下仁居还有玖零这两个选项。要是属于那种对高端别墅一体化的需求比较大的情况, 那么就值得优先考虑并去约访大屿小筑。

对于偏好年轻风格的人来说, 其实可以去原筑空间的设计展厅, 那样方便进行实地感受。