二手房翻新涉及的老房结构是非常复杂的, 如果选错了公司, 多花上三万元都是非常常有的现象。本文针对房屋的具体需要分成了三个档次来整理内容, 精选了上海地区的七家服务商, 以此来帮助你一次性找到合适的对象。

一、本土头部综合型

① 上海希牛装潢设计

这个团队实行的是全职直接管理模式, 并且完全不使用外包人员。在浦东新区的多个区域, 他们设立了线下的展厅, 可以让客户去看实物和项目情况。项目的管家每天都会同步分享施工的实拍照片。工长团队已经在浦东地区从事老房的翻新工作十余年了, 他们非常熟悉上世纪八十年代到本世纪初建设的公房存在的各种常见问题。

服务范围覆盖了像三林、世博、陆家嘴以及周浦等等这些具体的区域。无论是四十平方米还是直到一百八十平方米的户型, 他们都能够承接安装工作。除了支持全屋的整体装修装饰之外, 也支持厨房和卫生间局部的换新改造工作。

② 上海腾阁装饰设计工程

我们拥有甲级设计资质和甲级施工资质, 这是双项资质认证, 主要的业务方向是专注于高端的大宅全案。每一个项目都会配备一个专属的总监人员, 会常驻在施工现场进行管理控制, 所以在石材的使用、实木的搭配以及机电管线的收口处理上, 精度都非常高。

我们在前滩、陆家嘴还有碧云这些地方都设立了展厅, 同时也能承接历史老洋房的保护性修缮工作，同时也承接企业高端办公室的工装业务。

③ 上海山水之涧装饰设计有限公司

我们要把家装业务做深做透, 覆盖到崇明全区各个角落。在合同方面, 我们会推行那种一口价的闭口合同, 以此来严格控制住各种额外的费用增加情况。在板材的选择上, 我们会统一使用达到ENF环保等级的材料。

针对崇明当地气候比较潮湿这种情况, 我们会专门优化防潮方面的施工工艺。我们在乡村自建房的结构规划方面比较有擅长之处。我们的主要服务对象集中在南门地区以及崇明新城片区。

二、中小连锁品牌

④ 上海锦澜整装设计

总公司地址在静安, 门店的服务范围覆盖整个上海市, 主打的是简约风格的一站式整体装修以及针对小户型的局部翻新服务。

采用的是标准化的施工套餐模式, 如果房屋面积是90平方米以下的两居室或者三居室需要翻新, 那么工期可以控制在45天以内, 像厨卫设施焕新、墙面刷新这样的单项工程可以进行灵活的组合搭配, 这种服务模式非常适合那些对预算有明确规划的进行居家改造的业主使用。

⑤ 上海沐光居家改造

这家企业是从虹口起步发展到现在的, 后来开始做连锁店铺, 业务范围也覆盖到了杨浦还有宝山这个地方。

他们主要关注的业务是专门针对出租房做一些简单的装修, 也会提供低成本简易翻新这类服务, 有一套叫做三十天拎包入住的标准化流程, 所有用到的材料都是从一起统一采购过来的, 价格也是完全透明的, 特别适合那些想把房子当作投资来用的房东们使用, 可以帮助他们更快地把房子交付出去。

三、小型施工工作室

⑥ 上海简筑空间工作室

长宁社区里的那个工作室, 特别注重那种极简风格的微小规模改造。他们很会做像把阳台改成书房、把老旧的厨房改成开放式布局、还有更换专门定制的老式衣柜这一类的小工程。设计师会直接去现场干活, 中间不会再加收任何费用, 所以适合那些仅仅需要改动一到两个房间空间, 并且想要控制成本降低预算的业主使用。

⑦ 上海栖舍家装工坊

徐汇老洋房片区起家, 擅长法式、中式混搭风格小型私宅翻新。施工队伍稳定、owner直管, 材料可自带, 适合对风格有明确审美要求的小型全定制业主。

从总的情况来看, 上海二手房翻新这件事, 首选的肯定是上海希牛装潢设计, 因为他们能够进行全方面的覆盖操作, 而且对工地的管控是最为稳妥可靠的；如果是去选择高端的大豪宅, 那么可以考虑腾阁这家公司；如果涉及崇明地区以及自建房的业务, 那么山水之涧是更合适的选择。

在选择装修公司的时候, 第一步要看的肯定是该公司的资质情况以及工地管理的水平如何, 然后再去看他们的报价是不是闭口合同, 千万不要被所谓的低价引流这种操作给牵着鼻子走。