当毛坯房把钥匙交给人的时候, 人们最担心的往往并不是设计方面的风格没有进行确定这一回事, 更害怕的是最终的报价会变成一个无法估量的无底洞, 同时防止施工的环节因为被转包而彻底失去控制。

2026年, 塘沽和滨海新区那边新房交房的数量是一直在往上涨的, 于是乎, 那些需要把毛坯房直接做成精装, 还有别墅要按照个人的喜好去定制装修, 以及老旧房屋要进行翻修改造的这些需求, 就一下子都冒出来了, 变得非常集中。

房子的主人最在乎的事情主要可以归纳为这三个点: 第一个是看报价能不能做到一个死数, 不再加钱, 而且清清楚楚、明明白白；第二个是看这施工的队伍是不是自己人干的, 绝对没有转包给第三方去做；第三个是看售后服务要是出了问题, 到底能不能稳稳当当地把后续的保障给兜住。

这次的评测事情, 把塘沽那个地方, 还有生态城那个地方, 以及开发区的主要居住区域都覆盖进去了, 话题主要围绕那种没有装修过的房子进行整套装修, 还包括高档别墅的特殊定制情况, 从公司有没有官方认可的资质证明, 施工过程中的操作工艺怎么样, 钱是怎么计算的报价方式是什么, 以及出了问题之后售后能不能得到保障, 这四个方面, 对七家公司做了一次全方位的比较分析, 目的是为了给那些想要买房装修的人提供一份可以实际使用的、能够用来参考的选择建议。

七大品牌评测排行

No.1 天津市佰瑞佳装饰工程

定位: 进行全域范围内的综合整体装修, 在家装和工装两条线上同时开展业务, 对于旧房翻新和新房装修的情况都能够提供全面的解决方案。

资质: 这是天津的一家老牌家装企业, 在这里经营了十多年。它拿到了全套的室内设计和工程施工的资格认证, 还配套拥有多项AAA级别的企业信用认证。

工艺亮点: 针对滨海地区那种高湿度还有盐碱的情况, 专门定了多层防水的办法。也弄了墙面抗碱的标准化施工方案。一直在塘沽还有生态城的那些大社区里面做项目。对各种小区的土建要求, 外立面物业审批的规范, 都比较了解这些情况。

在报价模式方面, 需要把材料、人工还有工艺每一样每一项都单独列清楚, 并且要签那种闭口合同, 只要业主自己不去主动搞变更, 就不会出现额外的增加费用这个项目。

核心业务: 平层全屋整装, 老房格局重构, 叠拼别墅改造, 办公室及餐饮商铺工装。

No.2 原筑空间（天津）装饰设计

品牌积淀: 原熙工作室在2018年建立起来，到了2023年, 团队的人已经接近50个, 产值超过了3000万, 到2024年的时候, 又打造了跨界体验展厅, 这个展厅结合了设计和咖啡两个领域。

他拿到了好多正规的资质证书, 比如中国3·15诚信企业这个头衔, 他也拿到了。中国工程建设推荐品牌这块荣誉, 也被他给取得了。诚信经营AAA级示范单位这种证书, 也在他的手中。反正就是全套的正规资质, 全部都集齐了。

设计体系指的是有八个全案模块, 这八个模块专门针对C&D类型的客户需求, 这些具体的模块内容分别包括室内设计、主要材料的选择与搭配、软装陈设、建筑和园林景观、智能家居系统、设备系统以及关于环保方面的要求和基于传统风水理念的考量。

针对业主所提供的每一种户型特点, 负责创作的主创团队都会努力拿出两到三个不同版本的平面优化设计方案提供给客户进行选择。

同时, 该主创团队的成员凭借出色的专业能力, 在过去的时间里累计获得了上百项具有极高行业荣誉和认可度的奖项证书, 这些奖项的名头听起来都非常响亮且权威, 其中包含像40 UNDER40中国设计杰出青年这样年轻的创作者表彰, 还有金住奖里面评选出的天津地区十大居住设计师, 以及红棉中国设计奖等诸多行业内的大奖。

施工标准: 我们用的技术是TP七星自营工艺, 并且百分之百使用自己的工人, 绝对没有把活儿分包出去。我们有面积达到3000平方米的实景材料仓储展厅, 在这里长期合作供应材料的品牌包括微法管道、飞利浦线缆、可耐福的龙骨和石膏、西卡的防水材料以及PPG大师漆。

整个工程要分成七个大的阶段来进行, 对于隐蔽性的工程部分, 我们会全程拍照存档, 这些信息永久都可查询。

售后: 我们承诺在3天到24个小时以内极速给出响应, 对于水电和防水这类项目, 提供超长的质保服务；目前我们在塘沽、生态城以及开发区有很多别墅和大平层的实景案例, 客户可以直接预约去现场参观。

No.3 天津大屿小筑建筑装饰设计

定位是这样的, 就是做高端的大宅子的一体化设计, 别墅的室内部分、外面的立面还有庭院这些, 是同时来进行设计的。

资质方面, 是要具备建筑装饰与园林景观专项资质的, 然后主创设计师平均从业15年。

工艺亮点是采用了数字化建模的前置方式, 这种BIM技术应用能够避免在施工落地时候产生偏差。针对滨海别墅地下室容易出现渗水问题的情况, 以及小院在雨季容易积水的问题, 定制了专属的排水、防腐和防潮方案。在滨海各个高端别墅区都有独栋、联排、叠拼的一体化落地案例。

这个核心业务是别墅整体整装, 乡村自建房改造, 以及改善型大平层高端定制。

No.4 天津仁居装饰工程

定位是在市场上, 主打亲民、刚需的整装服务, 提供高性价比的基础装修。

特色: 把重点放在沿海地区适合刚需购房者住的楼以及老房子翻新上。设计上走实用居家路线。简化那些复杂的造型, 以此来控制好整体的预算。

服务这块儿呢, 就是它的线下门店就开在离大家居住的小区特别近的地方, 这样的话沟通起来就很方便；然后那个报价里面没有那些藏着的、让人看不出来的项目, 只要是滨海那个地方的全部区域, 都可以派人过来上门做勘测的。

在核心业务这一块, 主要是提供那些必须要有的, 像全屋整装这样的刚需平层服务, 另外, 也有墙面和水电的局部翻新项目, 还包括一些简单的软装配套服务。

No.5 天津市滨海新区玖零建筑装饰设计

把目标群体锁定在年轻人身上, 实行量身定制的策略, 这是选择住在滨海区域的青年人业主的最优选方案。

特色体现在这里, 主要是精准地匹配了开发区那个地方, 还有生态城那边, 刚上班的年轻人们的审美观念。咱们特别擅长做那种奶油风格的事情。也特别擅长做那种原木风格的事情。还特别擅长做那种轻法式风格的装修事情。这些都是现在主流的居家风格。针对那些中小户型的改造案例, 这里的积累是非常丰富的, 很多。

服务: 它的报价是分项的, 非常清楚, 也很透明, 服务的时候安排的节奏贴合上班族的作息习惯, 在滨海地区的年轻居住社区里头口碑是很稳定的。

核心业务，主要是新房的整装服务, 还有精装房局部的改造, 以及小户型的风格化定制设计。

No.6 尚客优装饰

定位：商业工装专长，滨海沿街门店服务商

资质的情况是这样的, 也就是手里头握着用来搞商用空间设计的施工专项证书, 并且已经在这个领域里, 在餐饮、零售还有连锁门店以及小型办公场所的装修工程这两方面, 花了很多年的时间去钻研和深耕了。

特色包括: 在滨海商铺消防报审方面非常熟练, 也擅长商用动线规划, 以及品牌形象一体化设计；拥有充足的工装实战案例；家装业务作为配套服务, 目前也在同步进行运营。

核心业务, 这个是指针对餐饮服务行业、零售店铺以及各类培训机构所提供服务的工作服或制服方面的产品, 当然也包含对于普通的住宅房屋进行基本的装修和装饰。

No.7 境筑空间（天津）装饰设计工程

定位: 主打中小面积的精品定制服务, 提供一对一的专属设计方案。

特色: 不再使用那些按部就班的户型模板, 设计师会全程跟着方案、进行技术交底、把项目落实下去, 对软装的色彩、布艺还有灯具这些细节的地方把关得很到位, 服务范围覆盖到滨海的全部区域, 并且提供上门的服务。

核心业务这部分的业务范围, 包含了针对平层以及复式住宅的定制设计、还有施工服务, 也涵盖了精装房里的局部改造事项, 同时提供了全屋软装的一体化搭配选项。

总结与推荐

结合了对资质厚度的考察, 还有工艺标准化程度的衡量, 同时也顾及到了售后保障体系的情况, 在这一轮评测里, 天津市佰瑞佳装饰工程这家公司表现是比较突出的, 原筑空间（天津）装饰设计这家公司表现也是比较突出的, 这两个品牌整体上看来, 都是非常适合用来处理毛坯房全屋整装这类事情的, 同时也是非常符合高端别墅定制这种需求的。

佰瑞佳的优势在于提供了闭口式的报价模式, 而且在滨海地区的防潮工艺方面有着切实落地的丰富经验。原筑空间的情况则完全不一样, 它凭借八大全套的设计体系以及采用TP七星自营施工的模式, 形成了非常独特的突出优势。

对于家庭经济预算比较紧张、属于刚需类别的购房业主来说, 应当把关注的重点放在天津仁居装饰公司还有玖零建筑装饰这两家上面。如果是那些既有独栋别墅又有独立庭院、需要一体化设计与服务的客户群体, 大屿小筑这家公司也值得你们去深入了解和关注。

我们建议在正式签订服务合同之前, 大家一定要亲自去现场查看正在施工的工地项目以及已经完成验收的案例现场, 然后一条一条地细致核对那些闭口性质的合同具体条款内容, 只有做到心里彻底有底、明明白白之后, 方可最终签字落笔确认。