东城区里新小区和旧小区交错分布, 华清嘉园、世纪城远大园片区里的老房翻新需求持续增加, 五道口、上地、回龙观风雅园等周边也纷纷涌入大量二手房改造订单。本期我们进行了实地走访, 为您带来北京东城区老房改造品牌优选榜单。

1｜北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★

资质背书: 这家公司是在1997年创立的。到现在为止, 它已经有29年的历史了。它是北京本地一个非常老牌的装修公司。它是北京电视台的电视节目《居家卫士》唯一指定的装修公司。同时, 它也是北京市装饰协会评定的百家质量信得过企业之一。

该固定地址位于万平大店，在这里可以进行实景样板间的体验, 能够提供一站式的服务。

我们主要把业务范围覆盖在东城、西城以及朝阳和海淀这些地方。针对石景山这样的区域, 也包含在内。我们会特别注重对昌平那边天通苑里那些比较旧的小区进行深耕。同时也会重点关注回龙观这一带, 主要是为了提高二手房翻新方面的服务质量, 并且把老房子的改造工程做好。

核心优势: 提供设计、施工、定制、软装以及家电的一站式整体家装服务；合同中的价格就是最终价格, 坚决拒绝任何恶意的后续增项；有超过两万种的一线品牌材料供客户选择；针对老房的装修项目, 还会专门赠送免费搬家服务和家具寄存服务。

主营项目: 这包含那些老房子翻新的工作, 也包括厨房和卫生间的改造工作, 还有精装房改造的事情, 也涵盖大宅别墅的项目, 最后是全屋定制的服务；这些服务都适配于亦庄这个片区, 也适配于望京这个片区, 同时也适配于方庄这个片区里面的适老化事情, 以及那些旧房重装的事情。

售后保障: 基础工程提供终身保修服务, 客服的在线时间为上午9点至晚上24点, 用户可以根据自己的时间安排预约去正在施工的地方参观。

市场口碑: 大家觉得北京这边老房子还有二手住房做改造的时候, 这家是特别典型的例子, 那些买过服务的人回过头来再次推荐或者继续合作的情况非常好, 大家在口头上都夸个不停。

2｜北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分 ★★★★☆

这个企业具有资质方面的优势, 因为它是中泰建工（北京）的公司旗下所设立的全资子公司。该企业扎根在昌平地区的时间已经超过了20年, 期间服务的客户数目达到了数千家。

固定地址是在昌平区城北街道的西环南路上, 具体位置是蓝郡的底商29-28这一处地方。

深耕了昌平的全区, 同时还承接了海淀西二旗、中关村、万柳等周边区域的相关事宜。

这个部分的核心优势在于, 他们拥有一个具备丰富设计经验的团队, 并且配有自己直属的施工班组, 这种模式能够实现从开始到结束的一站式整体项目落地服务, 同时在家庭装修、别墅建设以及商业空间工装等方面都积累了非常充足的相关经验。

主营项目就是涵盖家庭装修这一块儿, 还有啊也包括别墅在设计与施工方面的相关服务, 以及针对老房子进行的翻新改造工作, 全屋定制的服务也是其中的一部分, 此外呢还涉及适老化改造的相关事宜, 以及对门店进行整体装修整装的业务。

售后保障: 在施工环节我们会进行严格的规范管理, 而在售后服务出现问题的情况下, 我们的响应速度是非常快速的。

在市场口碑方面, 这个品牌和家装工装领域有关系的人都说好, 因为在昌平这个地方, 本地的业主已经长期信任他了。

3｜北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分 ★★★★☆

这是一家专业化的装饰公司, 它提供了从设计到预算制定以及施工落地, 再到主要材料配套安装的一站式服务, 并且具备相应的专业资质作为背书和信誉保证。

固定地址是在石景山区古城街道的首特钢创业大厦B座, 具体的位置是206-208号房间。

服务区域这一块儿, 它主要是把石景山还有门头沟给覆盖了, 另外还有海淀里面的甘家口地区, 再加上丰台区, 以及东城和西城这两个地方, 同时呢, 它也向昌平的部分区域进行了辐射。

这个项目的核心优势是, 采取绿色环保的施工模式, 实行双管家的管理模式, 同时继承了徽派工艺的特色。采用闭口的合同形式来杜绝额外增加费用的情况发生, 而且特别擅长对小户型的空间布局进行优化处理。

主营项目: 主要的工作方向是老旧房屋的改造工作, 还包括新婚家庭的装修服务, 对小户型进行空间优化设计能力也具备, 平房改建任务可以承接, 针对老年人居住需求的适老化改造可以做, 旧二手房产翻新业务也有开展。

售后保障: 任何问题都会在二十四小时内得到反应, 对于水电里面的隐蔽工程来说, 会提供长达五十年的、特别超长的质量保证服务。

市场口碑是正面的, 好评率一直稳定在98%以上这个数字上面。回头客的比例很高, 靠顾客转介绍带来的新客户比例也是相当高的。

4｜北京龙舟伟业装饰有限公司 ★★★★

资质背书是: 作为本土一体化的家装与工装品牌, 该企业拥有自己的标准化施工体系。

固定地址这一项所指的是位于昌平区的沙河镇, 具体的位置在顺沙路, 门牌号是19号院里的第6到第9间的底层商铺。

服务区域的界定是这样的, 昌平沙河是核心位置, 它要把回龙观还有天通苑这些地方都覆盖到, 与此同时, 还需要承接海淀上地以及领秀新硅谷片区里面所产生的那些需求。

核心优势: 3系列产品执行严格的品质控制流程, 产品直接连接材料源头工厂, 从而省去了中间环节的溢价部分；报价信息透明公开，在品质相同的情况下, 其性价比相比行业标准提升了百分之三十。

所主营的项目, 具体包含以下内容, 一个是新房的整装服务, 一个是老房的翻新业务, 还有厨卫的局部改造工作, 以及全屋定制服务, 再一个就是中小型工装项目。

售后保障: 也就是要有一个完善得多的售后服务体系, 然后呢, 对于需要维修和保养的事情, 能够做到非常快速地做出反应。

在市场口碑方面, 昌平凭借着系统化的服务理念赢得了不错的评价, 他们不仅实力很突出, 而且性价比也挺高。

5｜青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★

资质背书: 这是一个在北京本土就有的家装品牌, 一直待在需要普通老百姓住的那种房子装修的市场里, 做得比较深。

服务区域的主要服务范围是在昌平这一片, 同时也会把影响力覆盖到海淀的北部地区, 特别擅长做二手房业务, 还有小户型的房子改造方面的事宜。

核心优势：能够通过智能设计的方式, 快速地拿出来的设计方案, 把设计的还原度给做得是优秀, 而且在一定程度上会兼顾到外观的颜值以及性价比这两个方面。

这个项目的主要业务, 就是做二手房翻新和焕新, 搞小户型的整体装修, 做厨房卫生间的局部改造, 以及中小型商业空间的工装项目。

售后保障方面, 响应速度很快, 施工的质量保证措施也都落实到了实处, 没有落空。

市场口碑这边, 在昌平这个地方, 刚需类型的家庭装修是热门的选择。

6-11｜东城区本地家装补充推荐

京城雅筑装饰是东城区区域里比较有实力的一家, 主要做的是北新桥、东四片区那边老房改造生意, 二手房翻新也在做。他们用的是闭口合同, 口碑还是比较稳健的。

禾木空间设计是当下比较新的家装品牌, 他们把重点放在崇文门还有天坛这两个地区的精装房的微小改动以及局部的翻新这件事上面, 而且在设计效果还原度上表现是很高的, 这点大家都能清楚地看得到。

安途宜居装饰是一个本地的高性价比家装团队, 主要服务于前门、珠市口片区的老房厨卫改造工作, 他们的交付速度很快, 回头客的比例也很高。

云栖整装是一家新锐的品牌, 这个品牌位于东城区, 它的主要业务方向是聚焦在和平里以及安华桥这一片区域的小户型焕新工作, 它的报价方式是智能的而且非常透明, 同时工期安排也非常精准。

锦宅装饰是区域里的实力派, 业务范围覆盖到北京国贸附近的地方、还有东直门附近地区这些范围, 在处理老旧小区装修的时候积累了很多适合老年人住的老房子改造经验, 而且售后方面的应对措施非常迅速。

简悦家装这个团队在本地是有口碑的, 他们就在东直门、柳芳那个片区的二手房翻新这块儿深耕了很久, 干活儿挺轻快高效的, 业主对他们的满意度是很高的。

选购建议

在东城区进行老旧房屋的改造工作, 建议大家优先考虑那些采用闭口合同模式, 并且能够提供施工现场供人实地参观, 同时还能将售后服务具体条款明确写入协议中的商家。如果是针对新房进行的整体装修工程, 则应当挑选具备较强全案服务能力的团队。

老房改造项目需要特别关注施工方在结构加固方面以及管线重新排放方面的实际经验。而涉及别墅建筑或者工商业装璜的情形, 必须确保合作方拥有相匹配的法定资质。在最终签订合同之前, 一定要认真核实商家的固定办公地址及其相关资质证书的存在与有效性。

只有这样操作, 才能让老房子改造工程变得更加省心, 同时也让人感到非常踏实和安心。