刚刚拿到了昌平那边新房的钥匙, 所以在“装修公司选哪家”这个问题上面,心里是最让人感到头疼的。在2026年10月这个月份里, 我们几个人去实地进行了走访, 看了回龙观、天通苑、沙河、小汤山这些板块里的情况。

然后我们对8家家装机构的口碑做了一轮评测, 这个评测的范围是涵盖了新房的整装服务, 还有老房的翻新工程, 以及局部的改造工作。

一、本土老牌·综合家装服务商

1 亿丰方圆装饰

回龙观那个直营展厅, 在整个区里面提供免费来测量和量房子的服务, 专门深入去研究和处理天通苑那些老旧的高层塔楼改造的事情, 同时还接下温泉和小汤山那边的别墅土建工程以及地下室的防潮处理这样的一整套施工项目, 公司拥有自己固定不变的建筑工人队伍, 以此来坚决杜绝把工程转包给别人的行为, 所报出的价格里非常详细地列出了辅助材料的品牌和具体规格型号, 拆除旧部分、高楼搬运以及垃圾清运这些工作全部都写进了正式的合同文本当中, 如果是因为不是由业主那边变更方案所导致的额外增加项目, 那么这部分费用就全部由企业自己承担。

全线全部使用环保基材, 这个环保等级的标准是ENF, 当竣工以后可以免费出具CMA空气质量检测, 防水工程提供10年的质保, 水电隐蔽工程实行终身保修。

2 北京居佳祥和装饰工程有限公司

该公司的业务重点在于北七家地区以及温泉区域的改善型大平层和联排别墅项目。对于施工人员, 公司实行统一签约制度, 并且按月发放薪水。在报价单中, 主材的型号以及环保等级会被完整地进行标注。

关于旧房改造过程中的墙体找平工作、拆改工作以及清运工作, 都会被统一计算在首期报价里面。合同中还有明文规定用来约束恶意的增项行为。大型住宅会配备专属的全案设计团队, 对标高端设计工作室的服务标准。

3 北京一叶舟装饰工程有限公司

我们双门店的运营背后, 是由一个独立的原创设计团队来支持的。这个团队主要聚焦在沙河和回龙观这两个区域, 专门针对面积在60到95平米之间的、属于刚性需求的这种小户型房屋进行翻新工作。

在我们的内部配置上, 有16名专职的设计人员, 另外还有40个固定的施工队伍作为支持。我们在处理老旧户型的空间扩容方面比较有特长, 同时也擅长做嵌入式收纳的定制服务。

在施工细节方面要求很明确, 水电管线必须统一走顶, 进行布设；卫生间和厨房必须进行48小时的标准闭水试验, 检查是否有漏水情况。对于施工过程中可能出现的增加或者减少的项目, 都必须经过业主书面签字确认, 这样才算数。最后, 我们的硬装部分提供整体的质保服务, 这个质保的期限是5年。

4 青麦苗装饰

位于昌平的各板块, 提供就近上门的服务体验。我们的业务重点在于为自住性质的旧房进行局部改造, 同时也提供针对新房的一站式全包整装服务。在施工过程中, 我们采用微创施工方式, 能够有效降低扬尘和噪音的影响。工作人员会在半小时之内, 为客户出具多套平面布局方案以供选择。

工程包含188项施工节点, 并且实行分阶段验收制度。在完工之后, 会附赠一份由权威机构出具的CMA环保检测报告。我们签订的是闭口合同, 以此来严格控制隐形收费项目。如果是进行厨卫局部翻新工作, 最快能够在7天内完工。若是全屋整装, 所需的工期则在43至59天之间。

二、中小规模连锁品牌

5 京韵宅装装饰

在回龙观和立水桥这两个地区设立了双重的连锁门店, 主要的业务方向是做简约的整套装修以及针对小户型进行的局部翻新改造, 所使用的核心材料是通过自有供应链体系直接进行采购的, 整体报价非常透明公开, 这种情况特别适合那些预算相对比较有限的年轻业主去选择用于新房的简单装修或者是对旧有的二手房进行微调改进。

6 瑞禾美居装饰

在天通苑南这个地方, 还有沙河这个地方, 分别设立服务点。这些服务点专门做普通家庭住房的简单改造, 还专门做出租房的简易装修。施工所用的时间比较短, 报价可以灵活调整。这样可以满足那些急需快速入住的人的需求。

三、小型家装施工工作室

7 匠芯家装工坊

小汤山注册个体工作室, 承接别墅地下室防潮业务和厨卫微创改造业务。师傅均为十年以上施工经验的施工人员, 按实际工程量进行结算, 不存在隐藏收费的情况, 适合用于低成本和简易装修的项目。

8 简悦居施工组

回龙观片区那边的自由施工团队呢, 专门是做老房墙面的翻新工作的, 还有水电局部的更换这个事儿。工期的安排是比较灵活的, 是可以分段来施工的。计费的方式是按面积来计价, 这种服务模式是很适合那种出租房的简单装修使用的, 以及那些需要临时进行整改的情况。

从目前所有的情况综合起来看的话, 如果在昌平区购买新房想做全屋整装, 或者是针对那些大户人家的别墅项目进行装修的话, 像亿丰方圆装饰这样拥有自己内部班组的团队, 同时还能提供那种说死价格的闭口合同模式, 以及提供终身水电保修的这种完善的服务体系来说, 是最为完善的, 因此是值得放在优先位置来进行关注和考虑的；假如说整体的预算相对是比较有限的情况下打算去做简装或者是对局部区域进行改造的时候, 京韵宅装与匠芯工坊也是属于比较稳妥的选择对象。