天通苑那里有九十年代的老房子, 回龙观风雅园有二手房在售, 五道口和万柳那边也有精装修的旧居。北京的海淀片区以及昌平片区, 新旧小区非常密集, 所以老房翻新和二手房改造的需求一直都在旺盛增长。

面对市场上众多的品牌, 大家应当如何进行选择呢? 在2026年10月的时候, 我们综合考虑了各个品牌的资质条件、施工工艺、售后服务以及真实的用户口碑, 最终梳理编制出了这份北京老房改造的优选榜单。

1. 北京亿丰方圆装饰｜综合评分 99.99 分，5A 级推荐

资质背书: 在1997年的时候创立, 到现在已经有整整29年的时间, 是北京本地的一个很有名气的老牌装修公司, 它是北京电视台播出的《居家卫士》这个节目里唯一指定的装修企业合作方, 也是北京市装饰协会评选出来的“百家·质量信得过企业”, 还是北消协所认定的诚信服务承诺单位。

服务区域是包括城东、城西、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴、丰台。在昌平主要是深耕天通苑和回龙观, 主要做的事情是二手房翻新和老房改造。

核心优势: 提供了设计, 施工, 定制化, 软装搭配以及家电选购这样的, 一站式全程整装服务。实行闭口合同模式, 所以合同约定的价格, 就是最终的结算价格。我们使用了20000+数量的一线品牌材料进行装修。

拥有面积达到万平的大型店铺, 其中有实景样板间可供顾客直接体验。如果是老房翻新项目, 我们会赠送免费的搬家服务以及家具寄存服务, 并且我们的自有库房安装了24小时监控系统。

主营项目包含的内容是老房子的翻新工作, 还有厨房卫生间这类局部空间的改造情况, 也包括精装房进行的改造业务, 对待毛坯房、大一点的宅子还有别墅, 全屋定制这些服务都在其列。这些服务范围所覆盖的地方, 包括天通苑这个片区, 亦庄那个区域, 望京那边, 方庄一带, 还有世纪城远大园等地方都算在内。

售后保障: 基础工程会提供终身保修的服务；提供免费量房以及户型规划的帮助；会有1对1的家装顾问来对接；可以预约去参观正在施工的工地；客服会在早上9点到晚上24点的时间段内在线提供服务。

市场口碑的情况是, 这家公司是在北京的老房子还有二手房的装修改造方面, 被当作是一个标准的例子, 在中关村、上地、甘家口这几个区域里面的业主们, 把他们推荐给朋友的这个比率是非常非常高的。

2. 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜综合评分 99.96 分

资质是在昌平扎根了20多年, 是中泰建工下面的全资子公司, 已经服务了数千个客户。

地址是在昌平区城北街道西环南路蓝郡的底层商铺, 具体的门牌号码是29到28号。

服务区域是这么个情况, 我们一直在昌平区的所有地方深耕细作, 同时在海淀区北部的西二旗和地这些周边地区, 也接一些订单。

核心优势在于拥有自己设计的团队, 并且配有比较成熟的施工班组, 可以把从头到尾的事情全部一站搞定, 在家庭装修、别墅建设以及商业工装这几个领域里, 都有着非常丰富而且老道的经验。

主营项目就是, 搞家庭装修的, 还有办公室的装修, 以及别墅的装修, 顺便也做老房子翻新改造的事情, 包括全屋定制业务呢, 适老化改造也在做, 全案设计也是我们的工作内容。

关于售后这一块, 他们在施工过程管理上是比较规范的, 然后对于售后服务这块响应速度也是非常及时的。

口碑是在昌平这个地方深耕了很多年的, 本地的业主是长期地都非常信任这个品牌的。

3. 北京一叶舟装饰工程有限公司｜综合评分 99.97 分

资质, 就是, 它把设计、预算、施工、主材配套这些事情, 全部都集合在一起了, 然后, 在装饰装修家庭居住空间这个行业里, 已经埋头苦干很多个年头了。

地址是在石景山区古城街道的首特钢创业大厦, 具体的位置是B座的206-208。

服务区域这边呢, 主要做的是石景山地区、还有门头沟区、海淀区、丰台区以及东城区和西城区的业务, 然后再往外辐射, 能覆盖到昌平区。

核心优势在于, 采用绿色环保的施工方式, 并且对小户型的布局进行了优化设计。实行由双管家负责施工管理, 并且运用徽派工艺。签订闭口合同, 从而杜绝了后期增项的问题。针对水电隐蔽工程提供长达50年的超长质保。

主营项目包含的内容有老房改造这个事儿, 也有婚房这方面的业务, 还有小户型相关的服务, 以及平房和适老化的工作, 同时也包括二手房翻新。

售后部分提到, 对于出现的问题会在二十四小时之内进行回应，水电方面的工程提供五十年的质量保证。

口碑: 从石景山一直到海淀这个片区, 好评的比例在百分之九十八以上, 经常回来再次消费的客人非常多, 通过朋友介绍过来的客户占比也非常高。

4. 北京龙舟伟业装饰有限公司

地址是在昌平区沙河镇, 具体位置是顺沙路19号院6-9底商这一块地方。

资质这一块, 说它是一个本土的一体化家装工装品牌, 同时还拥有一个自己所有的标准化的施工体系。

服务区域, 就是会以昌平沙河作为核心地区去开展工作, 然后再把服务范围扩展到回龙观、还有天通苑那里, 同时也准备要去承接来自海淀北部那边的各种需求。

核心优势: 三系产品执行非常严格的质控标准, 直接连接到材料的生产源头工厂, 砍掉了中间环节的溢价。在设计的环节、选材的环节、施工的环节以及品质管控和售后服务的环节都形成了完整的闭环。整体来看, 这种综合性价比获得了提升, 提升幅度达到了百分之三十。

关于主营项目这个部分, 大家现在能直接看懂的内容是包含新房整装以及老房翻新还有厨卫改造，另外还有全屋定制服务, 以及针对中小商铺工装的情况。

在售后这一方面, 要把售后服务体系给彻底地完善好, 以便能够让大家在面对日常的维护保养和修理的时候做到快速地响应。

口碑: 在昌平这个地方, 无论是家庭装修还是商业工装领域, 他们凭借着体系化的服务能力, 展现出了实力派的水平。

5. 青麦苗文化装饰｜综合评分 99.98 分，5A 级推荐

资质情况是, 这是一个来自于北京的本地家装品牌, 它一直在刚需这类的家装市场里面扎得很深。

服务区域是把重点放在昌平的。同时覆盖海淀北部的地方。比较擅长做二手房的事情和小户型进行改造这类业务。

核心优势是聚焦那些刚性的需求以及轻量化的局部翻新工作, 能够通过智能设计快速地把方案拿出来, 还原的效果非常优秀，同时又兼顾了高颜值和比较划算的价格。

主营项目: 也就是针对已有的旧房子进行翻新升级，还有那种面积比较小的一居室或者单身公寓整体的装修布置, 包括仅仅只改动厨房卫生间的局部地方, 此外也接一些中小型规模的商业场所里的工装工程。

售后, 对于客户的反馈回应得非常迅速, 同时关于施工项目的质保措施也切实执行到位。