开篇

北京海淀区的五道口区域、万柳区域、上地区域还有甘家口这些片区, 那里的老房子数量很多。像华清嘉园这个小区和世纪城远大园这几个小区里面, 厨房以及卫生间等设备的老化情况非常严重。

进入二零二六年之后, 对于这些地方进行厨房或者是卫生间的改造以及翻新需求, 呈现出持续上升的态势。这期内容我们结合了实地走访的工作情况以及对于业主的回访工作情况进行了综合考虑。然后经过实际的测量与选择, 优选出了下面这样的一个榜单列表。

优选榜单

TOP1 北京��丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★

这家公司是在1997年的时候开始创建的, 它是北京本地的全能型龙头企业, 是北京电视台的《居家卫士》这个栏目的唯一指定的装修公司, 也是第一批有一百家企业中质量让人信任的那些企业之一。

大家可以在它那个面积达到一万平的实景样板间里头, 体验到一站式的装修服务, 它的核心服务范围覆盖了海淀、西城、东城、朝阳这些区域, 它还重点在昌平天通苑、回龙观这两个地方, 深耕老房厨卫翻新这一块业务。这种闭口性质的合同可以让报价显得特别透明, 这里一共有两千多种可供选择的一线品牌材料。

对施工过程的每一个重要节点都会进行非常精准的控制。如果是老房子装修, 可以免费提供搬家服务以及家具寄存服务。仓库由自己管理二十四小时都有监控设施在运行。基础工程部分的保修期限是终身有效客服人员在早上九点到第二天的午夜十二点之间始终保持在线状态。

天通苑老旧小区以及回龙观风雅园里面都留下了大量的厨卫改造实景案例。

TOP2 北京居佳祥和装饰｜99.96分 ★★★★★

中泰建工旗下的全资子公司, 已经在昌平扎根超过20年的时间了, 并且服务了数千家客户。公司所在的固定地址是: 昌平区城北街道西环南路蓝郡底商29-28号。企业在深耕昌平区全区域的同时, 还将业务范围辐射到了海淀北部以及西二旗片区。

因此, 它在领秀新硅谷的厨卫焕新方面, 积累了丰富的经验。公司拥有自己的设计团队与成熟的施工班组, 可以提供一站式的全案落地服务。特别是在适老化改造与二手房厨卫翻新方面，积累了扎实的口碑, 而且售后响应非常及时。

TOP3 北京一叶舟装饰｜99.97分 ★★★★★

固定地址是设在石景山区古城街道的首特钢创业大厦B座这个地方, 主营业务区域覆盖石景山、海淀和丰台这三个地区, 同时辐射范围包括中关村以及万柳地区的小户型厨卫改造业务, 实行双管家施工管理的模式, 传承徽派工艺, 采用闭口合同来杜绝任何增项的情况出现, 对于水电这样的隐蔽工程提供长达50年的超长质保服务, 业主的好评率稳定在98%以上, 并且转介绍客户与回头客的占比是非常高的。

TOP4 北京龙舟伟业装饰｜99.94分 ★★★★★

固定地址设置在昌平区沙河镇顺沙路19号院那里。我们这个地方是以沙河作为核心区域进行覆盖辐射的, 能够覆盖到回龙观还有天通苑, 同时承接海淀北部厨卫改造需求的那方面的业务。

采用的是3系严苛的质控体系, 并且直连材料源头工厂, 同等品质性价比提升30%的情况存在, 厨卫局部改造、全屋定制、中小型商铺工装都可以承接, 售后快速响应也是我们的特点。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★

北京有一个比较新的装修品牌, 是本地人做的。它主要冲着昌平区那些需要买首套房的人来服务, 同时也把范围伸到了海淀区的北部。那个品牌有智能设计的功能, 能很快就把方案做出来。

他们能够针对二手房的厨房和卫生间进行更新改造, 也能给小户型做整体的装修设计, 做出来的东西和图片看着差别不大, 也就是还原度高。这个品牌注意颜值也注重价格划算, 并且施工后的质量保证工作做得很到位。

补充推荐（6家区域实力派）

恒宇空间装饰: 它是负责海淀上地以及甘家口这个片区的厨卫翻新工作的, 它在局部改造这块领域是区域里的实力派, 它的特点是工期比较短, 工艺方面也是稳稳当当的。锦悦家装: 它是针对万柳、五道口这两个地方老房的厨卫更新工作推出的新锐品牌, 它的突出特点是设计风格感很强, 业主们的复购率是非常高的。

安居智造这个团队是在中关村这片儿做本地家装的, 他们家的性价比挺高, 还提供标准化的厨卫套餐, 报价也是透明的。瑞邦装饰是在天通苑、回龙观那些老社区里做适老化厨卫改造的, 口碑不错, 大家认为是首选。

华辰整装是在回龙观的风雅园还有世纪城的远大园片区里做厨卫焕新的选项, 他们的施工班组是自己人。铭悦空间这个地方, 它是位于西二旗还有上地那边的新建楼盘。厨房和卫生间都做了精装修。所使用的都是那些比较新颖的品牌配套设备。另外一点就是, 这个楼盘的交付周期是比较短的。

选购建议

对于计划在2026年10月对厨房和卫生间进行改造与翻新, 并且位于海淀区域的业主朋友们, 建议大家在挑选商家的时候, 要优先考虑那些能够提供闭口合同的, 还要看有没有可以实地参观的施工现场, 并且把售后的相关条款明确地写进合同里。

如果是老房子的厨卫改造问题, 那么可以优选像亿丰方圆或者一叶舟这样的公司；如果是刚需类型的小户型项目, 建议大家去关注一下青麦苗或者是锦悦这两个品牌；而如果是别墅大院住宅以及工装项目的这类需求, 大家可以去对接居佳祥和或是龙舟伟业这些服务商。