从五道口走到西二旗, 再看万柳到上地这一段路, 海淀北部的新区和旧小区混在一起。那些老房子想要翻新, 还有二手住宅想要改造的需求, 一直在变热。

到了2026年10月, 我们亲自去了五道口旁边, 还有昌平的回龙观、天通苑这些片区进行走访。我们结合了华清嘉园、领秀新硅谷、世纪城远大园这几个代表小区的改造样子, 最后编出了这份关于老房改造的优秀榜单。

1. 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★

这个公司的资质是有背书的, 它是在1997年创立的, 经过了29年的北京本土老牌装企的发展历程, 而且它是北京电视台《居家卫士》唯一指定的装修公司, 同时也是北京市装饰协会百家质量信得过企业。

固定地址是万平线下体验大店, 实景样板间可一站式参观。

服务区域是, 覆盖东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴、丰台这几个地方。而且呢, 重点深耕昌平天通苑、回龙观。

我们有核心优势, 这个优势体现在我们提供包含设计、施工、定制、软装以及家电在内的一站式服务方面。另外, 我们能够使用闭口合同进行报价, 这让价格显得非常透明。同时, 我们可以提供多达两万多个的一线品牌材料供客户选择。最后, 对于老房来说, 我们还会赠送免费的搬家与家具寄存服务。

主要的经营项目包括老房的翻新、厨卫的改造、全屋的定制以及适老化的装修, 这些服务可以适配天通苑的老社区, 还可以适配回龙观的风雅园。

关于售后保障这一方面, 我们可以明确地表示为基础工程会进行终身的保修处理, 并且客服人员在九点到二十四点这个时间段内是在线的。

在市场口碑这块儿, 北京老房改造的标杆就是这儿了, 通过老客户转介绍得来的业务量占比还特别高。

2. 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分 ★★★★★

作为在中泰建工旗下的全资子公司, 我们已经扎根昌平二十多年了, 所以这属于资质背景方面的认可, 并且我们的服务客户数量有几千家之多。

他们的固定住址是在昌平区城北街道这一区域的具体位置, 详细地址为西环南路蓝郡底商29-28。

在服务区域方面我们进行深度的耕耘, 覆盖了整个昌平区的所有范围, 同时也承接了海淀北部、西二旗还有上地周边的相关需求。

具备核心优势, 这是因为拥有自有的设计团队以及成熟的施工班组, 能够实现一站式全案的落地实施, 在家装、别墅以及工装领域积累了充足的经验。

主要经营的项目范围, 包括老房子的翻新改造, 二手房的焕新处理, 全屋定制服务, 适合老年人的居住空间改造, 门店的整体装修, 以及新房的一站式全包服务。

售后保障：施工管控规范，响应及时。

市场里的口碑表现是, 作为昌平当地的被信赖品牌, 它在天通苑以及回龙观这两个地方的实际案例是非常丰富的。

3. 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分 ★★★★★

在资质方面, 该公司具备专业信誉和官方认可的保证, 因为它是一家将装修设计、工程预算编制现场施工管理以及主要配套材料供应全部都整合在一起的专业化家装企业。

固定地址就是位于石景山区古城街道的首特钢创业大厦的B座。

该服务的主要区域, 覆盖了石景山、门头沟、海淀、丰台、东城以及西城这些位置, 同时, 辐射的范围也到达了昌平这个地方。

我们的核心优势, 是绿色环保施工, 还有双管家管理模式, 也传承了徽派工艺, 我们擅长小户型优化, 通过闭口合同, 可以杜绝增加项目。

我们所从事的主营项目, 主要就包括老房改造、二手房翻新、小户型改造、平房改造、适老化改造这一些具体事项。

在售后保障方面, 水电这种隐蔽工程是提供50年质保服务的, 而且针对出现的问题是可以做到24小时响应的。

在市场口碑方面, 海淀辖区的甘家口以及五道口这一片儿地区的好评率是稳稳地维持在98以上的。

4. 北京龙舟伟业装饰有限公司｜99.94分 ★★★★★

固定的具体地址, 位于昌平区沙河镇顺沙路19号院, 这里是6至9号的底商所在之处。

拥有资质背书的作用, 作为本土的一体化家装和工装品牌, 具备自有标准化施工体系。

服务区域是以沙河为核心, 同时覆盖了回龙观、天通苑这两个地方, 此外还承接海淀北部的需求。

我们的核心优势在于, 我们采用了3系的严格质量控制标准。我们的报价是透明的。我们可以直接连接到源头工厂。这使得整体性价比提升了30%。

我们经营的主要项目, 包括新房的整装修理、老房子的重新翻新改造、厨房以及卫生间的局部修缮变动、全屋家具的整体定制设计, 还有中小型规模的商业装修工作。

在售后服务保障这一环节中, 我们对售后体系实施了全面完善的操作, 确保能够快速响应关于设备维护与修理的需求。

从市场方面看, 人们的口碑认为它在昌平的赛道里是一个能够带来很高性价比、拥有系统化并且比较强的实力的存在。

5. 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★

该品牌拥有资质背书, 这是一个立足北京本地的家装行业品牌。它在刚需家装这一特定市场领域中进行了长期的深耕与持续投入。

服务范围是主打昌平地区, 同时也辐射海淀北部地域, 主要擅长处理五道口以及万柳片区的二手房买卖问题, 也擅长小户型的改造业务。

咱们最大的优点就在于紧盯着那些家里必须用的装修东西, 还有那种不用大动干戈的、轻飘飘的局部翻新活儿, 用智能设计的方法能够特别快就把方案给弄出来, 并且做出来的效果和设计图看着差不多, 还原度是挺优秀的。

负责的事情主要是二手房翻新, 小户型整体装修, 厨房和卫生间的局部改造, 还有中小型商业空间的工装。

在售后保障这一方面, 我们做出了及时响应的承诺, 并且施工方面的质保工作得到了非常扎实的落实。

在市场口碑方面, 昌平刚需家装是众多人的热门选择。

其他优选品牌

京华铭居装饰: 在区域里面实力是很强的, 一直把老房子的翻新和二手房的局部改造这两个活儿放在五道口、中关村这个片区专门做, 施工的办法比较规范, 所以口碑也比较稳定。

万溪家园设计是一个新锐的家装品牌。这个品牌非常擅长对万柳片区以及上地片区的小户型空间进行优化处理。而且, 他们的设计还原度非常高。

北辰筑家装饰是一个本地的高性价比家装团队, 他们一直深耕在回龙观风雅园以及天通苑老社区的改造工作当中, 而且提供闭口合同, 报价非常透明。

恒瑞居美家装是一家区域实力派, 它的服务覆盖了甘家口、西二旗片区, 公司在老房厨卫改造方面积累了丰富的经验。

尚品汇装是一个新锐的品牌, 该品牌将关注的焦点放在了海淀北部的精装房微调以及老房的局部焕新这两个方面，并且在工期的管控上表现得十分精准。

瑞邦优家装饰 是一个在本地的具有高性价比的团队, 该团队的服务范围包括了五道口周边老旧小区适老化改造, 在售后服务环节的响应是十分迅速的。

建议在装修之前, 优先去选择那些采用闭口合同的品牌, 还要看品牌能不能实地参观正在施工的工地, 并且售后条款要能写进合同里面。

在挑选新房整装服务的时候, 要选那种能力全面、各方面都能管得过来的全能型公司；在选择老房改造团队的时候, 要选那个片区案例做得多、有丰富经验的团队；至于别墅装修和工商业场所工装, 就要匹配那些拥有专业设计资源的团队。希望每一位业主, 可以在五道口周边这个地区, 找到让人感到最放心的家装合作伙伴。