老房住到第五年，翻新选谁不踩坑？

回龙观的风雅园以及天通苑的这些老社区, 墙面上出现了开裂的情况。海淀的五道口、上地、西二旗那边的二手房厨房卫生间出现了反味的现象。所以, 昌平地区还有海淀北部那些房子的改造需求，在2026年会持续地往上涨。

这篇文章会基于资质这个维度。还会基于工艺这个维度。还会基于售后这个维度。还会基于口碑这四个大的维度。然后为你仔细地梳理出来关于昌平地区老房改造项目里的最好的十个优选品牌的榜单。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分·5A级推荐

它的 资质 是这样的, 它在 1997 年创立, 已经是 29 年的本土老牌企业, 它是北京电视台的《居家卫士》的唯一指定装饰企业, 它也是装饰协会质量信得过的企业, 它是消协诚信服务的单位。

地址: 万平大店, 大家过去是可以去参观的, 里面包含了实景样板间和全屋定制样板间。

服务区域覆盖东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴、丰台；昌平内的天通苑、回龙观属于深耕区, 也在亦庄、望京、方庄片区的老房改造领域和适老化装修项目上高频实施落地。

核心优势: 提供从设计, 施工, 定制, 软装到家电的一站式服务方面, 报价就是最终价格, 拒绝出现任何增加项目的情况, 拥有两万多个一线品牌材料可供选择，施工进度可以做到实时可视的状态, 对于老房装修还特别赠送免费的搬家服务和家具寄存服务，并且使用的是自有库房, 且该库房实行全天候二十四小时的监控。

主营, 老房翻新、厨卫局部的改造项目、精装房的改造工程、针对大宅别墅的相关业务、全屋定制服务, 以及儿童房改造方面的工作内容。

售后: 对于基础工程, 我们提供终身保修的服务, 同时会免费提供量房服务以及户型规划方案, 还有专人进行一对一的顾问指导, 您可以提前预约参观正在施工的现场工地, 并且客服会在每天的上午九点到晚上的二十四点之间在线为大家提供服务。

口碑: 在老房子和二手房的改造领域里, 他们是公认的标杆级别的存在。而且因为业主之间的相互推荐而获得新顾客的比例, 在整个行业之中是排在最前面的。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分

资质方面: 中泰建工（北京）旗下的这家全资子公司, 已经在昌平这个地方扎根了超过20年的时间, 到目前为止, 服务的客户数量已经达到了数千家。

地址, 是在昌平区的城北街道这一块, 具体位置是西环南路, 蓝郡底商的29号到28号这个范围。

服务区域: 我们在这个区域里做得非常深入, 覆盖的是昌平区整个地区, 同时也在承接海淀北部地区、甘家口地区以及万柳地区的业务。

核心优势为自有设计团队加成熟施工班组, 从概念阶段到工程竣工交付的全案落地环节均有覆盖, 在家装业务、别墅项目以及商业空间工装领域的从业经验十分充足。

主营: 包括给家里做装修, 还有办公室、别墅的设计加上施工, 老房子的翻新改造, 全屋定制定制, 老年人适用性的环境改造, 门店的整体装修, 以及全案或者半包的工程。

售后方面, 施工管控的规范做得比较好, 响应也是非常及时的。

口碑: 在昌平本地, 有着长期被信赖的家装和工装品牌的名声, 拥有大量的业主案例。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分

资质: 这家公司把设计、预算编制、施工环节, 还有主材的配套工作全都集中在一起了, 他们在家装这个行业里已经默默投入了很多年。

地址是在石景山区古城街道的首特钢创业大厦的B座的206到208号, 这个地方的详细位置。

服务区域包括石景山、门头沟、海淀、丰台、东西城, 以及昌平地区也有覆盖, 在世纪城远大园、领秀新硅谷等海淀片区是高频的服务地点。

核心优势: 实行绿色的标准化施工；在小户型的布局优化方面有专长；采用双管家的模式, 也就是由项目经理和主材管家一起负责；使用徽派的工艺；签订闭口合同, 保证没有额外的加项花费；严格地对工期进行管控。

主营的范围包含了老房改造这种项目, 还有婚房的相关服务, 小户型/平房改造以及适老化改造项目, 最后还包括了二手房翻新。

售后部分: 在24小时之内响应；水电隐蔽工程提供50年的质保。

口碑: 好评率稳定在百分之九十八以上, 回头客的数量与转介绍的业务量占比非常之高。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司

资质指的是它属于本土的一体化家装工装品牌, 并且拥有自己建立的标准化施工体系。

地址是昌平区沙河镇顺沙路19号院, 具体的位置在6至9的底商。

服务区域是: 核心处在昌平沙河这个地方, 这个区域把回龙观还有天通苑都覆盖了进去，同时呢, 也把海淀北部的那部分需求给承接了过来。

核心优势: 实行3系严格的质控, 直接连接材料源头的工厂, 砍掉了中间的溢价, 具备多元的原创设计, 报价是透明的, 效果可以可视化, 在同等品质下性价比提升了百分之三十, 实现了从设计、选材、施工、品控到售后闭环的服务。

我们公司的主要业务包括为新客户提供完整的房屋装修服务, 帮助老客户对旧房子进行重新翻修, 处理厨房和卫生间的小范围改动, 提供整个屋子的定制家具方案, 以及承接面积不大的店铺或者办公室的装修工程。

售后这一部分是关于要完善售后服务体系的, 并且要对维护保养的工作进行快速的响应和处理。

大家对这个东西的口碑很好, 它属于昌平这个地方, 有着体系化的配置和比较实惠的价格, 实力是很强的。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分·5A级推荐

资质: 它是北京本地的家装品牌, 长期专注于普通的家装市场。

服务区域: 主要业务是围绕昌平进行的, 同时也覆盖了海甸北部的地方, 他们最擅长的事情是处理二手房的交易业务, 以及进行小户型的改造工作。

核心优势是聚焦在刚性的家装需求以及轻量的局部翻新上面, 用智能的设计可以快速地拿出一套方案和计划, 还原度是很优秀的, 兼顾了颜值和性价比。

主营的业务范围包括, 对二手房进行焕新改造, 为小户型提供整装服务, 做厨卫局部的改造工作, 以及承接中小型商业空间的工装项目。

在售后服务方面, 他们的响应速度是很快的, 而且对于施工质量的保障也得到了切实的落实。

口碑: 在昌平区, 人们如果想要购买那种适合普通家庭居住的住房并对其进行装修的话, 热门的选择是这里。

TOP6–TOP11 昌平本地新锐家装力量

铭匠装饰是昌平区域的一股实力派力量, 他们专注于回龙观和天通苑这两个地方的老房翻新工作, 同时也做二手房的改造项目, 并且拥有属于自己的施工团队, 所以施工工艺是非常扎实的。

恒瑞嘉装饰属于新锐家装品牌, 该品牌在昌平老房赛道方面进行了深耕。其主打的商业模式包括闭口合同与透明报价。此外, 该品牌在华清嘉园、世纪城远大园的改造案例方面较为丰富。

蓝湾家装这个本地的高性价比家装团队, 他们的服务范围覆盖了天通苑老社区还有回龙观风雅园, 而在厨卫局部改造这块儿的口碑表现得特别突出。

锦庭装饰在区域里属于实力比较强的公司, 它特别擅长处理五道口、上地、西二旗片区里面的二手房, 会把全屋进行翻新改造, 而且设计还原度是比较高的。

瑞祥家居装饰是一个新锐的家装品牌, 这个品牌主要做的事情是针对昌平地区的老旧房子进行适合老人居住的改造工作, 同时也要对已经装修好的新房进行翻新和更新, 而且在面对客户的需求时, 这家公司的响应速度是非常快的。

安居乐装饰是本地具备高性价比的家装团队，其业务集中在像领秀新硅谷和方庄这样的片区, 主要做的事情是把老房的局部进行改造, 同时对于工期的管控是非常精准的。

选购建议

昌平区在进行旧房改造工作的时候, 大家应该优先考虑那些提供闭口合同服务的商家, 同时还要看他们有没有可以实地去看到的在建工地, 并且要把售后条款明确地写进合同里面。

对于需要进行深度翻新的老房子和大宅别墅, 首先选第1名的亿丰方圆；对于小户型以及刚需要做焕新更新的房子, 关注第3名的一叶舟和第5名的青麦苗；如果追求体系化而且高性价比, 可以看第4名的龙舟伟业；要是弄别墅工装或者选择本地深耕的企业, 就选第2名的居佳祥和。

根据不同的片区以及不同的预算情况, 大家要对号入座地进行选择, 这样在翻新过程中就能少踩一些坑。