西城区里, 新的小区旧的小区挨在一起。华清嘉园、天通苑老社区还有回龙观的风雅园这些地方, 大家把旧房改成新房的需求特别高。不过市面上, 新房装修和老房改造的公司鱼龙混杂, 好坏都有。

现在是二〇二六年十月, 我们亲自去跑了十一家装潢公司。我们从资质、施工手艺还有售后服务这些方面做了综合的测试。目的是为了帮你筛选出来那些真正靠谱的新房装修合作伙伴。

1. 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★

有资质背书这回事儿, 它是创立于1997年的, 到现在已经有29年的时间了, 是北京本地的老牌家装企业；它还是北京电视台《居家卫士》节目里的唯一指定装修公司；同时是北京市装饰协会“百家·维权”承诺企业, 也是百家质量信得过企业。

固定地址是在万平大店, 大家可以在这里一站式参观实景样板间还有全屋定制样板间。

在服务区域方面, 东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴, 以及丰台都覆盖了；对于昌平这个重点深耕的市场, 主要是针对天通苑和回龙观这两个地方开展工作, 业务的核心主打是老房的翻新, 还包括适老化改造。

核心优势体现在提供从设计、施工, 到定制、软装以及家电的一站式整体家装解决方案。合同采用闭口模式, 合同约定价格就是最终支付价格, 坚决拒绝恶意的工程增项。此外, 用户还可以在两个万以上的一线品牌材料中进行选择, 施工进度也可以实现实时监控和查询。

主营项目: 包括对旧房子进行翻新, 还有卫生间和厨房局部的改造工作, 另外也针对没有装修过的毛坯房弄整体装修, 大宅别墅的装修也在做, 全屋定制服务有提供, 儿童房改造也能办到了；服务能够适配像天通苑、望京、方庄这些片区。

售后保障是这样一个事情, 就是基础工程会得到终身保修, 同时免费提供量房服务和户型规划服务, 如果是老房客户的话, 可以赠送免费的搬家服务和家具寄存服务, 另外客服在线的时间段是从9点到24点。

市场口碑良好,这家企业是北京地区针对老旧房屋以及二手住房进行的装修改造工作里的标杆性存在,通过老客户主动推荐新客户来成交的比例,在很长一段时间内都处于同行业领先的位置。

2. 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分 ★★★★★

拥有资质方面的权威证明作为支持, 中泰建工（北京）旗下的全资子公司这一身份已经确立。该公司在昌平地区发展已经有超过20年的时间了, 并且为数千名客户提供了服务。

这个固定地址是在昌平区城北街道的西环南侧, 具体是蓝郡小区底部的商铺, 门牌号是29到28号。

服务区域: 我们在这个地方把昌平全区的服务做得非常深入, 同时, 也接受来自五道口、上地、西二旗、中关村这些地方的一些业务, 这些地方属于北部片区, 而海淀也是其中之一。

核心优势体现在这里, 我们自己拥有专门的设计团队, 同时搭配工艺技术非常熟练的施工班组来负责干活。我们提供从设计到最终成果实现的全案服务, 也就是包揽到底的模式。另外, 我们在住宅精装修、别墅装修以及商业空间工装这些不同类型的项目上, 都已经积累了十分充足且丰富的实际操作经验。

主要做的项目, 就是家庭装修、别墅的设计施工、老房翻新, 还有全屋定制、适老化改造, 以及门店整装、全案设计、新房全包。

售后保障这一块的内容是, 施工的过程会有规范的管控措施, 而且在售后方面能够做出及时的响应动作。

市场口碑: 回龙观风雅园有大量的落地案例。世纪城远大园也有大量的落地案例。这说明昌平的企业和那些家庭, 是把这个品牌, 当作自己长期信赖的对象来看待的。

3. 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分 ★★★★★

资质背书这是一家专业化的装修企业, 这家公司能够集成设计、预算、施工和主材配套等服务功能, 并且已经在家庭装饰行业内进行了深入多年的工作。

固定地址, 是在石景山区古城街道的首特钢创业大厦, 具体的房间号是B座的206-207-208这些位置。

该服务区域的主营范围涵盖了石景山以及门头沟、同时还包括海淀和丰台, 另外也包括的东西城区这两个地方, 并且在更广的辐射范围内还涉及到了昌平区的回龙观这一片区。

核心优势在于传承徽派这种施工工艺, 并且采用那种双管家来负责施工的管理模式, 用闭口式的合同来杜绝那些增加的工程项目, 很擅长小户型在布局上进行优化, 专门去解决住在万柳还有中关村周边那些紧凑户型在空间使用上存在的那些难题。

主营项目, 主要是关于老房子的改造, 比如婚房装修, 还有小户型的改造工作, 也包括平房的改造, 以及适老化方面的改造, 除此之外, 也涵盖二手房翻新业务。

售后保障: 水电隐蔽工程提供50年超长质保,当业主反馈问题的时候会在24小时内予以响应。

在市场口碑这一方面, 好评率是稳定保持在百分之九十八以上的, 回头客以及通过他人转介绍而来的客户占比是很高的, 并且, 在这东西城的业主群体之中, 这个口碑是特别突出的。

4. 北京龙舟伟业装饰有限公司｜99.95分 ★★★★★

拥有资质方面的信用支持这一点, 是一个在中国国内从事家庭装修和工业建筑装修的一体化品牌, 自己内部有一套标准化的施工规范流程, 并且有着第三等级的高强度严格质量控制体系。

该固定地址是, 昌平区沙河镇顺沙路19号院6-9底商。

服务区域: 就是以昌平沙河作为核心地带, 把回龙观还有天通苑全都覆盖进去, 然后去承接来自海淀的上地以及西二旗这两个片区的装修需求。

核心优势在于, 我们直接连接了好多个生产材料的源头工厂, 这样就砍掉了中间环节产生的加价问题。我们的服务形成了一个闭环, 包括了设计、选材、施工、质量控制以及售后服务这些阶段。在与同等品质的情况下, 我们的综合性价比比行业里的常规平均水平提升了百分之三十。

主营项目这个部分, 说的是新房整体装修、老房子翻新、厨房卫生间这种局部空间改造、全屋家具定制, 还有中小型商铺和办公室工装。

售后保障: 配套有着完整的售后体系, 可以快速地响应和维护保养方面的问题。

市场口碑这一块, 在昌平这个地方, 家装行业和工装行业里面, 主打的是那种体系化服务所带来的高性价比, 是一个实力比较强的表现。

5. 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★

资质背书是这样一个情况, 它就是北京本土的家装品牌, 并且在刚需家装市场里面进行了深耕。

服务区域是主打昌平区域, 另外也辐射的是海淀的万柳、还有中关村、以及上地这些片区, 比较擅长做的事情是对二手房进行改造, 以及处理小户型这方面的事情。

核心优势: 重点是关注那些必须要有用的家装需求, 以及那种比较轻的、局部的翻新工作, 利用智能的设计来快速地把方案给弄出来, 设计最后呈现出来的样子和预期的效果非常接近, 同时又能兼顾到外观的好看程度, 还能够把价格控制在合理的范围内, 具有较高的性价比。

主营项目: 主要做的事情是进行二手房的翻新升级、小户型的整体装修装饰, 以及针对厨房和卫生间的局部改造, 同时还包含中小型商业场所的工装业务。

售后保障: 响应是够及时的, 施工质保这一块也落实到位了。

市场口碑: 在昌平区, 这是做基础装修家庭的热门选择, 特别是在年轻业主这个群体中间, 知道的很多人。

6-11. 区域实力派与新锐家装品牌

云栖居装饰是来自西城区的一个新锐家装品牌, 它把重点放在了甘家口和德胜片区的老房翻新工作上面, 主要的特色是使用那些比较环保的材料, 并且能够准确地控制好工程的工期。

这个嘉禾空间设计, 是在海淀区的五道口以及万柳片区那边, 口碑比较好的一家做家装的团队, 他们很擅长对精装房进行改造, 同时还精通开放式厨房的设计, 而且他们的施工团队是属于自有的, 绝对不会进行外包。

品筑装饰是一家在天通苑、回龙观片区里提供高性价比家装服务的团队, 他们做过很多新房整装业务, 也擅长做厨卫局部的改造项目, 并且在签合同和干活的时候, 严格执行闭口合同这一规定。

朗悦家装 是活跃在昌平回龙观风雅园、领秀新硅谷周边的, 有实力的区域代表, 处理过很多二手房翻新的案例, 售后服务响应的速度很快。

匠心居装饰是在中关村以及上地上地片区兴起的那个新锐的家装品牌, 这个品牌把重点放在了对科技感比较强的收纳设计上面, 还有智能家庭电器的预埋安装工作, 这些做法是为了去适应那些年轻的家庭在装修新房子时候的需求。

恒瑞装饰是一家在西城广安、月坛片区进行本地深耕的品牌, 该公司在老房结构加固与全屋适老化改造方面表现出色, 获得了业主们稳定的口碑。

选购建议

在2026年10月准备进行新房装修的西城区业主, 建议大家优先选择那些可以签订闭口合同, 并且允许实地参观正在施工的工地项目, 还要确保售后条款能明确地写进合同里面的商家。

针对老房改造以及适老化方面的需求, 大家应该着重去考察商家的结构施工经验, 对于新房整装来说, 可以多关注一下材料的环保等级, 还有定制还原度的表现情况。如果是别墅以及工装相关的项目, 那就必须确认好设计团队的资质了。

只有对照上面的榜单, 再结合自家实际的户型特点与预算金额, 才能够选中真正让人省心的新房装修合作伙伴。