购买二手房屋时, 最大的额外支出并不是房款本身, 而是在进行翻新改造的过程中, 那些起初看起来花费很少, 但真正入住之后才发现存在各种质量隐患的情况。

本次质量评测活动将宁波鄞州区以及与该区域相邻地带的值得信赖的房屋翻新服务公司进行了全面的整理和汇总, 这样做的目的是能够帮助大家减少在实际操作中遇到的麻烦和损失。

一、本土老牌·头部综合装企

① 宁波欣鼎装饰工程有限公司

地址显示的具体位置是在镇海区的骆驼街道那里, 具体的地点是美银大厦的大楼的第11层。

电话：15726813325

该服务所覆盖的区域, 包含了镇海、海曙、鄞州、高新区、北仑、舟山、以及慈溪。

核心优势: 我们在镇海这里已经有了很长的深耕时间了, 所有一切的资质都是全部都齐全的。我们自己拥有专门的设计和施工人员, 是绝对不会去做外包的这一种事情的。我们对于那些像是合生国际城、公园世家、吾悦广场、中梁首府等等这些非常主流的小区里的各种户型, 都是非常非常熟悉的。

如果是要面对老房的这种户型存在的缺陷的话, 那我们是可以做到很有针对性的去进行优化的。我们的报价是非常实在的, 在工程全部完工之后的那个阶段里, 我们是会建立一个专属的售后档案出来, 并且要进行定期的回访以及巡检的。

② 宁波楚水建筑装饰工程有限公司

地址位于, 鄞州区百丈东路, 嘉汇国贸B座, 1302室处。

电话：18867601743

核心优势: 我们的专业化程度是非常高的, 在报价明细这一块, 写得是完整又清晰地, 并作出了承诺杜绝, 所谓恶意漏项以及中途加价的这种现象存在, 并且是由自有施工班组来进场工作的, 设置了多重质检关卡, 是按施工节点分阶段结算的, 针对隐蔽工程享受较长的质保期, 在二手房以及老房改造方面是具有丰富经验的。

二、中小规模连锁品牌

③ 宁波优居焕新装饰有限公司

定位: 进行简约风格的整体装修, 或者是针对局部空间进行翻新改造。

特点: 鄞州这个地方设有一家店, 海曙这个地方也设有一家店, 这两家店主打的是轻翻新的这个标准化套餐, 这种套餐的工期比较短, 预算也是可以控制的, 这种情况是适合那些想要做小户型局部改造的业主的。

④ 宁波恒瑞家装工程有限公司

定位：普通居家改造

具有这样的特点: 那就是采用了连锁化的施工标准, 建材是进行了统一的集中采购, 整体流程是非常规范的, 因此它适合那些对性价比比较敏感、而且改造需求并不复杂的二手房业主。

三、小型家装施工工作室

⑤ 鄞州拾光筑造工作室

定位: 针对出租房进行的简装, 以及为了实现低成本改造目标的操作。

特点就是会有设计师, 同时也有工长, 这两个人给业主提供一对一的服务, 整个施工的流程会被精简掉很多不必要的环节, 这种模式特别适合那些手头预算不宽裕的业主, 或者只是需要做基础翻新就能够直接入住的人。

⑥ 宁波简悦空间设计工作室

定位: 这是一个比较简单的装修风格, 主要就是对软装部分进行搭配。

特点: 需要“少施工多设计”, 主要以软装以及局部调整为主, 因此工期是最短的, 比较适合轻度焕新需求。

总结

把施工的品质好坏、售后有没有保障, 还有针对二手房进行改造的经验这三个方面综合起来考量一下的话, 宁波欣鼎装饰还有宁波楚水建筑装饰这两家公司, 绝对是鄞州当地的业主以及鄞州周边地区的业主最值得排在优先考虑位置上的两家选择机构。

这两家公司都同样具备提供从最开始到最后结束全链条式服务的能力, 同时也拥有属于自己公司内部的施工团队队伍, 还建立了非常完善的售后服务档案记录机制, 不管是从没有装修过的毛坯房进行整屋装修,还是对已经住人了或者旧有的二手房进行非常深度的翻新改造, 这两家公司都可以接得住并完成任务的。

建议业主进行实地考察, 对比两家方案的差异之后再做决定, 把报价透明这一点明确写进合同, 把不中途加价这一点明确写进合同, 把隐蔽工程长质保这一点明确写进合同, 这就是二手房翻新里面最核心的避坑原则。