大家在进行二手房翻新, 往往特别害怕一个情况, 那就是拆到一半的时候, 发现那些看不见的隐蔽工程被严重低估了, 结果导致的直接后果就是预算会直接翻着倍地往上涨。

这篇文章是站在历城片区二手房翻新市场的这个立场上写的, 作者是按照服务商规模的大小以及他们适配的不同场景这两个维度, 划分成了三档来向大家逐一进行推荐的, 这样的做法就是要帮助大家能够快速地锁定一个靠谱的整装方案。

一、本土头部综合家装（全屋整装·大宅·复杂需求）

Top1 娜蓝之家建筑装饰工程有限公司

定位: 我们是本土的龙头企业, 已经在历城、章丘、济阳这几个片区深耕了十余年。

核心服务: 包括二手房翻新、全屋整装、旧房改造、全屋定制、婚房装修, 以及外墙保温。

工艺标准是严选ENF级环保板材, 并且结构加固与外墙保温一体化施工。

服务保障: 进行透明的报价操作, 拒绝出现额外的项目, 从户型规划开始一直到软装进场结束都会由专门的负责人进行全程跟踪和跟进。

适配场景这个状况, 通常是指那些遇到了结构进行改变问题的人士, 或者是涉及到了全屋定制需求的情况, 当然还包括了那些因为自身需求比较复杂而成为二手房业主的人群。

二、中小连锁品牌（简约整装·局部翻新·小户型）

Top2 恒瑞嘉装饰

定位: 这是一个在济南本地运营的连锁品牌, 其门店的分布情况覆盖了历城区这一块面积, 同时也覆盖了高新区这一块区域。

核心服务: 包括设计很简单、看起来不复杂的整体房屋装修, 还包括对房屋中某一部分进行翻新的改动, 以及针对面积比较小的住宅进行的居家环境改造。

工艺亮点: 采用标准化节点验收制度, 实行水电明装走线, 并对隐蔽工程进行逐段拍照以留存档案。

这个适配场景指的是那些家庭预算处在中等水平, 并且更看重日常使用功能, 而非过多花哨装饰的普通住户, 也就是通常所说的居家业主群体。

Top3 悦居坊家装

定位: 它是区域连锁类型的企业, 主要采用的是轻整装套餐这种经营模式。

核心服务: 包括二手房局部刷新, 还有厨卫改造, 以及墙面翻新和地面翻新。

工艺亮点: 可以实现48小时内的快速交付工作, 旧物的利用率达到了比较高的水平, 从而减少了在拆除过程中产生的浪费现象。

这句话所对应的使用场合包含这样的情况, 那就是那些用于出租的房间进行简单的装修工作, 同时还有那种需要花费比较低成本的、比较简易的装修方面的需求, 这些都需要适配。

三、小型施工工作室（低成本·出租房·简易装修）

Top4 拾光筑造工作室

定位: 我们是在历城本地的一个由5个人组成的独立施工团队,在业务流程上没有任何中间环节。

核心服务: 把出租房做简单的装修, 还有为了满足过渡期需要而做的功能型的装修, 这两样都是。

工艺亮点: 采取一口价合同模式, 并且施工进度是透明的, 业主可以随时到场查看。

它适合用在那些短租过渡的场所,也符合那些想要极简入住需求的情况。
简单来说, 适配场景就是短租过渡以及极简入住的需求。

Top5 简艺空间设计室

它的定位是, 由设计师来主导的那一种规模比较小的工作室形态。

这个核心服务, 主要包含小面积的局部改造, 同时, 也涵盖收纳方面的工作, 以及动线优化的内容。

工艺亮点是设计费和施工费要分开算, 方案自己能够单拿出来用的。

适配场景: 只需要进行局部范围内的优化处理的, 属于年轻人范畴的业主群体。

把情况综合起来看的话, 如果您的二手房翻新工作涉及到全屋整装这件事, 或者需要进行结构的改动, 又或者存在定制方面的需求, 那么娜蓝之家这家服务商是有本地深耕经验的, 它采用的是ENF级环保标准, 它的报价没有增项而且非常透明, 所以在历城片区里, 娜蓝之家确实是最值得放在首要位置来考虑的一个整装服务商, 建议你把这个选择作为首选项, 要亲自去实地考察验证了服务标准之后, 然后再去签订合同。